6.5 Zimmer, 125 m², EG

Willkommen in St. Silvester!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 überzeugt mit viel Potenzial und einer idyllischen Lage in St. Silvester. Das grosszügige Grundstück mit weitläufigen Wiesenflächen, schöner Bepflanzung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten lädt zum Verweilen und Gestalten ein.

Am Fusse der Voralpen gelegen, geniessen Sie hier eine naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Freiburg. Die Liegenschaft präsentiert sich grösstenteils im Originalzustand und bietet die ideale Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.

_"Ideales Objekt zur Gestaltung von eigenen Wohnträumen."
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Verkaufsobjekt

Das Wohnhaus ist wie folgt aufgebaut:

Erdgeschoss:
- Vorplatz
- Grosszügiger Eingangsbereich
- Badezimmer mit Badewanne
- Küche mit heller Essecke
- Offener Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Charmantes Wohnzimmer mit Holztäfer
- Zwei weitere Zimmer

Dachgeschoss:
- Vorplatz
- Drei Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Estrichräume als zusätzlicher Stauraum

Untergeschoss:
- Praktische Garage
- Vorplatz mit Treppenaufgang
- Keller
- Heizungs- und Tankraum
- Waschküche
Aussenbereich

Der Aussenbereich dieser Immobilie überzeugt mit einer grosszügigen Wiesenfläche, einem schönen Nussbaum sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Grünen. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück ein Hühnerstall sowie ein Zwinger.
Parkmöglichkeiten

Zur Liegenschaft gehören eine Garage sowie mehrere Aussenparkplätze.
Technische Angaben

Konstruktion: Gemischte Bauweise mit verputzter Fassade
Dach mit Ziegeldeckung
Fenster: Holzfenster
Heizung: Öl-Heizung (2013), Tank 5'000 lt., Wärmeverteilung mittels Radiatoren
Angaben zum Verkaufspreis

Der Richtpreis beläuft sich auf CHF 495'000.00. Die Liegenschaft wird an den Meistbietenden verkauft. Es werden nur schriftliche Kaufangebote mit Finanzierungsbestätigung berücksichtigt. Die erste Angebotsrunde dauert bis am 17.07.2026 mittags. Die Verkäuferschaft behält sich das Recht vor, eine zweite Angebotsrunde anzusetzen.
Allgemeine Informationen

Die Liegenschaft wird im Zustand > verkauft. Die Kosten für die Handänderung sind zu Lasten der Käuferschaft. Asbest wurde in vielen Baumaterialien, bevor es 1992 verboten wurde, meistens als Bindemittel verwendet. Es wird Asbest in einigen Bauteilen vermutet, mehr Informationen auf Anfrage.