362 m²

Objektbeschrieb

An der Mühlefeldstrasse 3 in Degersheim bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und private Bauherren. Zum Verkauf steht eine bestehende Liegenschaft inklusive rechtskräftiger Baubewilligung für den Umbau in ein modernes Mehrfamilienhaus mit sechs attraktiven Wohneinheiten.

Das Projekt wurde sorgfältig geplant und behördlich bewilligt. Dadurch entfällt der aufwendige und zeitintensive Bewilligungsprozess, sodass die Realisierung zeitnah erfolgen kann. Die bestehende Gebäudestruktur bildet eine ideale Grundlage für eine wirtschaftliche und nachhaltige Projektentwicklung.

Geplant sind insgesamt sechs moderne Wohnungen mit einem ausgewogenen Wohnungsmix aus 2.5- und 3.5-Zimmer-Wohnungen. Die Grundrisse wurden auf die heutigen Wohnbedürfnisse abgestimmt und bieten attraktive Wohnflächen für Singles, Paare, Senioren sowie kleinere Familien.

Die Liegenschaft befindet sich an gut erschlossener Lage in Degersheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Infrastruktureinrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Die erhöhte Lage sowie die attraktive Umgebung sorgen für eine hohe Wohnqualität und eine nachhaltige Vermietbarkeit der zukünftigen Wohnungen.

Dank der bereits vorhandenen Gebäudestruktur und der rechtskräftigen Baubewilligung bietet dieses Objekt eine ausgezeichnete Grundlage für eine rentable Wohnüberbauung mit überschaubarem Realisierungsrisiko.

Highlights
Rechtskräftige Baubewilligung vorhanden
Bewilligter Umbau zu 6 Wohneinheiten
Bestehende Gebäudestruktur vorhanden
Sofort realisierbares Wohnbauprojekt
Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
Nachhaltige Umnutzung eines bestehenden Gebäudes
8 Parkplätze vorgesehen
Gute Erschliessung und attraktive Wohnlage
Kurze Realisierungszeit durch vorhandene Bewilligung
Hohes Vermietungs- und Wertsteigerungspotenzial
Projektdetails
Grundstücksfläche: 668 m²
Wohnfläche (Netto): ca. 362 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 622 m²
Anzahl Wohneinheiten: 6
Anzahl Parkplätze: 8
Rechtskräftige Baubewilligung vorhanden
Verkaufspreis: CHF 1'250'000.–
Wohnungsmix
2 × 2.5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 49 m²
2 × 2.5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 50 m²
1 × 2.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m²
1 × 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m²
1 × 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m²
Verkauf

Verkauft wird die bestehende Liegenschaft inklusive rechtskräftiger Baubewilligung für den Umbau zu einem Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Die Projektunterlagen, Pläne und Bewilligungsdokumente können bei ernsthaftem Interesse eingesehen werden.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.