5.5 Zimmer, 176 m²

Une villa familiale d'exception au coeur de la nature, à quelques minutes d'Aubonne

Lien Video: https://youtu.be/ualabAPagcQ

À seulement 6 kilomètres d'Aubonne, sur la charmante commune de Saubraz, cette élégante villa familiale vous séduira par ses généreux volumes, sa luminosité et son environnement privilégié.

Implantée dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété d'environ 250 m² utiles elle offre un équilibre parfait entre confort moderne, convivialité et qualité de vie. Conçue pour répondre aux attentes d'une famille, elle propose 5,5 pièces réparties sur des espaces harmonieusement agencés, dont quatre belles chambres à coucher.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les vastes pièces de réception baignées de lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace salle à manger et au séjour, créant un lieu de vie chaleureux et accueillant, idéal pour recevoir famille et amis.

Le salon est sublimé par une magnifique cheminée pivotante, véritable pièce maîtresse qui apporte caractère, élégance et atmosphère à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, une pièce actuellement aménagée en bureau peut facilement être transformée en chambre d'amis, espace de télétravail ou salle de loisirs selon vos besoins.

La villa dispose aujourd'hui de deux salles de bains. Une troisième peut aisément être créée à la place du dressing d'une des chambres, les raccordements ayant déjà été prévus lors de la conception de la maison.

Le sous-sol, particulièrement spacieux, complète idéalement les espaces de vie avec une salle de jeux, une grande buanderie, une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, plusieurs terrasses parfaitement intégrées dans un écrin de verdure offrent différents espaces de détente tout au long de la journée. La terrasse de l'étage, bénéficiant d'une orientation idéale, permet de profiter pleinement du soleil et d'une vue dégagée sur la campagne environnante.

Trois places de parking couvertes viennent parfaire les prestations de cette propriété et garantissent un confort appréciable au quotidien.

La commune bénéficie également d'infrastructures adaptées aux familles, notamment grâce à l'ancienne école communale qui a été réhabilitée pour accueillir une crèche public destinée aux jeunes enfants.

Rare sur le marché, cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir une villa de standing dans un environnement recherché, alliant tranquillité, nature et proximité immédiate d'Aubonne, de Rolle et de toutes les commodités.

Une adresse idéale pour les familles souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié au coeur de la Côte vaudoise.