4.5 Zimmer, 90 m², EG
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 1'185'000
5032 Aarau Rohr
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Online seit 5 Tagen
Eckdaten
Online seit 5 Tagen
Objektart
Wohnung
Zimmer
4.5
Geschoss
EG
Wohnfläche
90 m²
Baujahr
2025
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Balkon
1
Rollstuhlgängig
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'185'000
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Ausstattung
Balkon/
Einstellplatz
Lift
Beschreibung
Wohnen wie im Einfamilienhaus – 4.5 Zimmer mit riesigem Privatgarten
Diese 4.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss verbindet Wohnen auf einer Ebene mit viel Privatsphäre im Freien. Der energieeffiziente Neubau 2025 an der Ausserfeldstrasse 17 überzeugt mit hochwertigem Ausbau, barrierefreiem Zugang und urbaner, grüner Lage in Aarau Rohr.
Highlights
- Ca. 89 m² Wohnfläche, durchdachter Grundriss
- Aussergewöhnlicher Privatgarten von ca. 248 m² plus 26 m² Terrasse
- Offener Wohn-/Essbereich, 2 Nasszonen, Zimmer mit begehbarer Ankleide
- Energieeffizient: Erdsonden-Wärmepumpe, Fussbodenheizung mit Cooling-Funktion
- Hochwertiger Innenausbau: V-ZUG-Geräte, Eichenparkett, 3-fach-Verglasung
- Rollstuhlgängig: Lift verbindet alle Geschosse
- Ein Tiefgaragenplatz kann für 45'000 CHF dazu gekauft werden
- Kellerabteil und zahlreiche Veloabstellplätze
- Kinderfreundliche Umgebung mit Spielplatz
- Haus mit nur 5 Einheiten - viel Ruhe und Privatsphäre
Lage & Alltag
- Aarau Rohr: urban, nah am Grünen und an der Aare
- ÖV gut erschlossen: Bahnhof Buchs AG ca. 1.5 km, Anschluss an S-Bahn/IC/IR via Aarau
- A1-Anschluss Aarau-Ost in wenigen Minuten erreichbar
- Einkauf, Schulen und Betreuung im nahen Umfeld
Besonderes
- Tiefe Betriebskosten dank moderner Haustechnik und effizienter Gebäudehülle
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
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Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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Standort
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Kinderfreundlich
Schützen Sie sich vor Betrügern
- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
- Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
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