4.5 Zimmer, 130 m², 3. Stock

LOCAL HOMES präsentiert Ihnen diese attraktive 4.5-Zimmer-Dachwohnung im 3. Obergeschoss (mit Lift) - ein modernes Zuhause mit viel Charme, das sich über das gesamte oberste Geschoss des Hauses erstreckt. Helle Räume, eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ein beeindruckendes Raumgefühl zeichnen diese Wohnung aus. Die abgeschrägten Räume verleihen nicht nur einen besonderen Charakter, sondern schaffen eine Nettowohnfläche von rund 130 m², die sich deutlich grösser anfühlt und zugleich spürbar mehr nutzbare Wohnfläche bietet.

Die Lage in einem ruhigen Wohnquartier von Horw, kombiniert mit dem wunderbaren Pilatus-Blick, macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause. Beim Eintreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und direkt in den offenen Wohn- und Essbereich überleitet. Hier sorgt das Cheminée für eine behagliche Atmosphäre und macht den Raum zum Mittelpunkt des täglichen Lebens. Dachfenster sowie grosse Fensterfronten lassen viel Tageslicht ins Innere strömen und öffnen den Blick in die Ferne, sodass Innen- und Aussenraum harmonisch ineinander übergehen. Die Küche ist praktisch angeordnet und mit modernen Geräten ausgestattet. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die grosszügige Dachterrasse, ergänzt mit einem praktischen Geräteraum, wo Sie auf 33 m² viel Platz, Licht und Privatsphäre geniessen können. Die zweite Terrasse ist sowohl vom Korridor, vom Essbereich wie auch vom einen Zimmer zugänglich.

Die drei Zimmer liegen im hinteren Teil der Wohnung und bieten genügend Rückzugsmöglichkeiten. Zwei Badezimmer, beide ausgestattet mit Dusche, Lavabo und WC, sorgen für Komfort im Alltag. Dank einem Estrich steht ein zusätzliches Platzangebot zur Verfügung.
Für genügend Stauraum sorgen die drei Estriche - der eine zugänglich vom Wohnzimmer, die anderen beiden vom Elternschlafzimmer.

Im Untergeschoss befindet sich die separate Waschküche (ca. 11 m²), die exklusiv zur Wohnung gehört, ergänzt durch den daneben liegenden Kellerraum. Zwei Einstellhallenplätze in der Tiefgarage (E-Mobility-Grundausbau ist vorhanden) können für je CHF 35'000 erworben werden. Ein Veloraum steht zudem zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend renoviert. Die Nasszellen, die Bodenbeläge sowie diverse Elektroinstallationen wurden 2023 erneuert. Der Ersatz der Küchengeräte und der Fenster erfolgte im Jahr 2022, bereits einige Jahre zuvor wurden die Dachfenster ausgewechselt (2003 resp. 2013). Dank dem neuen Wärmeerzeuger (Erdgas; Ersatz 2024) und Heizverteiler (2025) mit Temperaturregelung pro Raum, steuerbar direkt im Wohnraum oder via App über das Internet, ist eine komfortable und effiziente Wärmebewirtschaftung sichergestellt.

Die Wohnung ist per 01.04.2027 oder nach Vereinbarung verfügbar.

Ist Ihr Interesse geweckt? Besuchen Sie die geniale Dachwohnung im virtuellen 3D-Rundgang (zugänglich über die Verkaufsdokumentation) bequem von Zuhause oder vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.