4 Zimmer, 87 m², 1. Stock

**Per 15.07.2026** sucht diese renovierte 4-Zimmer-Wohnung neue Bewohner.

**Ideal für zwei Personen**, berücksichtigen wir Paare, welche sich mit ein paar persönlichen Informationen über das Online-Kontaktformular bei uns vorstellen (keine Wohngemeinschaft, keine Vermittlung)

In der 30er Zone gelegen und doch sehr zentral, bietet die Lage oberhalb der Limmat unzählige Vorzüge, wovon wir am Schluss ein paar erwähnen.

**Entsprechend den Fotos bietet die Wohnung folgenden Wohnkomfort:**



* Keramikplatten Farbe anthrazit im geräumigen Eck-Korridor (mit Vorplatz), Küche und Badezimmer
* praktische Garderobe und Putzschrank im Eingangsbereich/Korridor
* Riemenparkett aus Eiche im gesamten Wohn- und Schlafbereich
* Wohn- und Esszimmer sind durch einen offenen Durchgang verbunden (ca. 2 m), mit viel Lichteinfall von zwei seitlichen Fenstern und von der sonnigen Balkonseite her
* grosses Schlafzimmer seitlich vom Haus
* kleineres Schlaf- oder Arbeitszimmer zur Gartenseite
* geschlossene Küche mit üblichem Komfort zur Gartenseite
* grosses Badezimmer mit Doppelwaschtisch, viel Platz im Unterbauschrank und im grossen Spiegelschrank, Duschbadewanne und WM/TU-Anschluss
* ein von morgens bis am Abend besonnter Balkon
* Kellerabteil im Untergeschoss
* 6 Mietparteien teilen z.Zt. Waschküche und Trockenräume zur jeweiligen Alleinbenutzung
* Aufhängung für Fahrräder im Vorkeller (keine E-Bikes!)
* Parkplätze in blauer Zone vor dem Haus und entlang der Quartierstrasse
* Parkplätze in der Einstellhalle auf Anfrage
* kein Lift vorhanden
* familiär geführtes Haus

**Lage / Verkehrsanbindung**



* Die Wohlfühl-Wohnung befindet sich im Haus mit 9 Mietparteien und freundlichen Nachbarn.
* Einkaufsmöglichkeiten finden Sie wochentags zu Fuss bis 20:00/21:00 Uhr (Voi, Spar Express, Lidl). Am Sonntag 2 x in der Nähe Steiner Flughafenbeck und ein Tankstellenshop von Coop
* Tram Nr. 50, Eschergutweg erreichen Sie in zwei Minuten über unseren Gartenweg
* Tram Nr. 8, Hardturm, in 4 Minuten, Treppe hinunter über den Hardturmsteg
* Mit dem Fahrrad radeln Sie in nur 6 Minuten zum Hauptbahnhof/City und zurück sind Sie, bevor die langgezogene Steigung beginnt.
* Der Autobahnanschluss bei Wipkingen über die Bucheggstrasse ist quasi um die Ecke, sodass Sie den Flughafen und dessen Naturschutzgebiet in nur 15 Minuten erreichen.

**Vielfältige Freizeitangebote in Gehdistanz:**
Eventlokale wie die Musical MAAG Halle und der Schiffbau, Bars, Puls 5, Kino Abaton, Limmatklinik, diverse Fachärzte, Fitnesscenter, Yoga- u. Pilates-Studios, Sportplatz Hardhof mit Finnenbahn, Fussball- u. Tennisplätzen, eine grosse Auswahl an kulinarischen Angeboten und sehr viel mehr, macht diese Gegend besonders beliebt.
Der nahe Uferweg entlang der Limmat lädt Sie ein zum Joggen, Spazieren und Geniessen. Im Sommer bietet Ihnen die Limmat eine erfrischende Abkühlung. Bergauf gelangen Sie zum wunderbaren Hönggerberg mit der traumhaften Aussicht über die Stadt Zürich, wo sich u.a. ein Aussichtsrestaurant, das Waidspital, Tennisplätze, daneben das Tessin Grotto und das Areal der ETH (Science City) befinden. Von dort aus empfehlen sich Spaziergänge oder Joggingrunden durch den Wald zum Käferberg an oder eine kleine Wanderung zum Grünwald mit seiner lauschigen Gartenwirtschaft (ja sogar weiter hinauf zum Gubrist).

**Wenn Sie interessiert sind freuen wir uns sehr, Ihre persönlichen Zeilen über das Online-Kontaktformular lesen zu dürfen, um Sie später zur Besichtigung einladen zu können.**