3.5 Zimmer, 83 m², 1. Stock

Willkommen am Dählenweg 5 in Thun - einer der beliebtesten Wohnregionen im Berner Oberland. Hier geniessen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und der Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die historische Altstadt von Thun, der wunderschöne Thunersee, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Distanz und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Ich darf mich vorstellen: eine charmante und sonnige **3.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss**, die durch ihre grosszügigen Aussenflächen, ihre helle Wohnatmosphäre und zahlreiche praktische Zusatzräume begeistert. Mit meinen rund **83 m² Wohnfläche** und meinem liebevoll gepflegten Zustand biete ich ein Zuhause, das Komfort, Gemütlichkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereint.

Schon beim Ankommen spüren Sie meinen besonderen Charakter. Über meinen eigenen Garteneingang gelangen Sie über eine Aussentreppe direkt zu mir - ein Privileg, das ein Gefühl von Eigenständigkeit und Privatsphäre vermittelt.

Mein Herzstück ist mein grosszügiger Wohnbereich mit charmanten Dachschrägen und zusätzlichen Dachfenstern, die für ein besonders helles und freundliches Wohngefühl sorgen. Die offene Küche mit Essbereich fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und schafft einen einladenden Treffpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.


Meine zwei hellen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen angenehme Rückzugsorte zum Wohnen, Arbeiten oder Entspannen. Mein Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot ideal ab.

Ein ganz besonderes Highlight ist meine **grosszügige Holzterrasse mit rund 25 m²**, die zum Verweilen, Sonnenbaden und Geniessen einlädt. Hier können Sie die sonnige Lage in vollen Zügen auskosten und den Blick in den gepflegten Garten schweifen lassen.

Doch ich habe noch mehr zu bieten: Neben meinem Keller stehen Ihnen ein Partyraum, ein Werkraum, eine Mansarde sowie eine Garage mit Servicegrube zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der insgesamt **233 m² grosse Grundstücksanteil zur exklusiven Eigennutzung**, der Ihnen einen grosszügigen Gartenbereich bietet. Ob gemütliche Grillabende mit Freunden, Spielmöglichkeiten für Kinder, Platz für Haustiere, Hobbygärtnerei oder einfach entspannte Stunden im Grünen - hier geniessen Sie ein Höchstmass an Lebensqualität und Freiraum direkt vor Ihrer Haustür.

**Meine Highlights auf einen Blick**


* Charmante 3.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss
* Ruhige und familienfreundliche Lage in Thun
* Grosszügige Sonnenterrasse mit ca. 25 m²
* 233 m² Grundstücksanteil zur exklusiven Eigennutzung
* Eigener Garteneingang mit direktem Zugang zur Wohnung
* Heller Wohnbereich mit Dachschrägen und Dachfenstern
* Offene Küche mit Essbereich
* Zwei lichtdurchflutete Zimmer
* Badezimmer mit Badewanne
* Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Eigene Photovoltaikanlage für die Dachwohnung
* Private Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler
* Grosszügige Nebenräume mit Partyraum, Werkraum und Mansarde
* Garage mit Servicegrube sowie zusätzlicher Aussenparkplatz
* Schöner Garten mit vielseitigem Nutzungspotenzial
* Laufend gepflegt und modernisiert


**Laufend modernisiert und gepflegt**

Ich wurde in den letzten Jahren umfassend erneuert und laufend unterhalten:


* **2012-2013:** Umbau vom Einfamilienhaus zum Doppeleinfamilienhaus
* **2012-2013:** Badezimmer komplett saniert
* **2012-2013:** Neue Küche eingebaut
* **2012-2013:** Wände, Decken und Böden erneuert
* **2012-2013:** Erweiterung der Isolation von Mauern und Decken
* **2012-2013:** Elektroinstallationen...