3.5 Zimmer, 77 m², EG

Dieses Wohnprojekt bietet ein einzigartiges Lebenserlebnis, das Modernität, Komfort und Umweltschutz vereint.
Mitten im Herzen der Gemeinde Vétroz gelegen, zeichnet sich dieses Gebäude durch seine zeitgenössische Architektur und seine harmonische Integration in die umliegende Stadtlandschaft aus. In der Nähe von lokalen Einrichtungen bietet es seinen Bewohnern einen einfachen Zugang zu Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindungen.

26 Apartments mit Balkonen, Terrassen oder Gärten, um das Wohlbefinden im Freien zu verlängern, verteilt auf 3 Gebäude mit 15, 9 und 2 Einheiten. Eine fließende Architektur, die sich der umliegenden Natur öffnet.

Jedes Apartment, vom Studio bis zum 4.5-Zimmer-Apartment, bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume mit schönen Öffnungen, die sich zu Balkonen, Terrassen oder Gärten erstrecken, um das Gefühl von Raum zu verstärken.

Dieses 3.5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss besteht aus:

Eingangshalle mit maßgefertigter Einbauspeicherung
Schöner, heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Offene Küche, die zum Wohnbereich hin geöffnet ist und voll ausgestattet ist
2 schöne Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine
Südorientierte Terrasse
Rasenfläche für Entspannungsmomente

Wohnfläche: 71,25 m2
Terrassenfläche: 16,5 m2
Gartenfläche: 126,8 m2
Gewichtete Fläche: 76,7 m2
Gesamtwohnfläche: 214,55 m2

ÄSTHETIK:
Diese Realisierung "Les Ailes" profitiert von den Annehmlichkeiten ihrer Lage und nutzt die Umgebung und eine sehr günstige Südorientierung für ein echtes Wohlbefinden.
Große Öffnungen in allen Räumen ermöglichen es dem natürlichen Licht, die Innenräume zu durchströmen, um das Wohlbefinden der Bewohner zu fördern.
Diese Räume erstrecken sich alle auf Terrassen oder Balkone.
Die Außenbereiche umfassen private Gärten oder Gemeinschaftsbereiche für die Bewohner.

KOMFORT:
- Bau nach Minergie-Normen, einfacher Fluss
- Südorientierung
- Durchgängige Apartments
- Fenster und Verglasungen mit Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung und Warmwassererzeugung durch Wärmepumpe
- Photovoltaikpanele für einen Teil der Stromerzeugung
- Separate Zähler für jedes Apartment
- Platz für eine Waschmaschine in jedem Apartment
- Anpassungen und Ausführungen nach Wahl
- Aufzug
- Individuelle Abstellkammer für jedes Apartment mit eigenem Zähler.
- Tiefgaragenplätze mit Rohrleitung für die Installation von Ladevorrichtungen für Elektrofahrzeuge.
- Besucherplätze
- Grünfläche für Kinder

SICHERHEIT:
- Zutrittskontrolle zum Gebäude per Intercom
- Automatische Beleuchtung durch Anwesenheitsschalter in den Gemeinschaftsbereichen

ANHÄNGE UND UMGEGBUNG:

- Innenparkplatz: CHF 35'000.- zusätzlich und obligatorisch
- Außenparkplatz: CHF 10'000.- (zusätzlich und nicht obligatorisch)
- Bushaltestelle in 100 Metern Entfernung
- Schulen und Kindergärten in 2 Schritten erreichbar
- 5 Minuten von den Autobahnanschlüssen entfernt
- Nahe bei Sion und allen Annehmlichkeiten
- Verkäuflich als Haupt- oder Zweitwohnsitz!
- Ideal als wallisischer Stützpunkt
- Lieferung: 24 Monate ab Beginn der Arbeiten. Beginn voraussichtlich Ende Januar 2025

VÉTROZ, HAUPTSTADT DES AMIGNE... JA, ABER NICHT NUR!

Vétroz hat ein beeindruckendes demografisches Wachstum erlebt, das auf seine Nähe zu Sion und dem Gewerbegebiet von Conthey, seine weite Ebene, aber vor allem auf seine Lebensqualität zurückzuführen ist. Unter dem Druck einer galoppierenden Demografie wurden in den letzten Jahren erhebliche Investitionen in leistungsfähige Infrastrukturen wie Komplexe getätigt...