4.5 Zimmer

Haus mit Garten in Cadro, in einer ruhigen Wohngegend, gut mit Lugano verbunden.

Die **4,5-Zimmer-Wohnung** erstreckt sich über zwei Hauptgeschosse sowie ein **Halbuntergeschoss** mit zusätzlichen Räumen.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der durch ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern gekennzeichnet ist, die den direkten Zugang zum **privaten Garten** ermöglichen. Die Küche, teilweise bewohnbar, verfügt ebenfalls über einen Ausgang zur Außenzone. Auf demselben Niveau befindet sich ein Gästebad.

Das erste Obergeschoss, mit einladenden Holzbalken-Decken, ist der Schlafzone gewidmet und umfasst ein Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad und Zugang zu einer Terrasse, zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines über eine private Terrasse verfügt, und ein zweites Badezimmer.

Die **südwestliche Ausrichtung** gewährleistet eine optimale natürliche Beleuchtung aller Räume.

Im Halbuntergeschoss befindet sich eine vielseitige und gut organisierte Zone, die aus einem Mehrzweckraum besteht, der derzeit als zusätzliches Schlafzimmer genutzt wird, einem großen Verteilungsatrium, das für verschiedene Bedürfnisse nutzbar ist, einem Technikraum und einem weiteren vollständigen Badezimmer.

Das Haus verfügt über eine **doppelte Garage** und zusätzlich **2/3 Außenparkplätze**, die im Vorhof der Immobilie befindlich sind.

**2005 erbaut**, präsentiert sich diese Immobilie in gutem Zustand. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, die Böden aus Fliesen in der Wohnzone und Parkett in den Zimmern des Obergeschosses.

Das Heizsystem wird von einer Gasheizung mit Fußboden-Heizschleifen gespeist.

Die Lage ist besonders komfortabel und strategisch: in einer ruhigen, grünen Zone, aber gleichzeitig mit einfachem Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen der Umgebung und den Verbindungsstraßen nach Lugano.

Ref.: V-BA-CAD-CIR-8