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764 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 4'200'000
Online seit 5 Tagen
Eckdaten
Online seit 5 Tagen
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
764 m²
Baujahr
2017
Verfügbar ab
sofort
Grundstückfläche
1'432 m²
Balkon
1
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 4'200'000
Ausstattung
Balkon/
Aussenparkplatz
Beschreibung
Mietshaus mit 9 Wohnungen
Prächtiges Mietshaus (in PPE konstituiert) ideal in nur 5 Minuten Fußweg von Bahnhof und öffentlichen Verkehrsmitteln gelegen. Auf einem Grundstück von 1'432 m² erbaut, bietet dieses moderne und neuwertige Objekt eine Typologie von Wohnungen, die perfekt an die lokale Nachfrage angepasst ist und somit einen quasi nullen Leerstand garantiert.
Das Gebäude verfügt über technische Ausrüstungen der Spitzenklasse, die kontrollierte Nebenkosten und eine hervorragende energetische Zukunftssicherheit gewährleisten.
Finanzielle Daten und Rendite:
* Verkaufspreis: CHF 4'200'000.-
* Jährliche Miete (ohne Nebenkosten): CHF 166'260.-
* Rendite ohne Nebenkosten: 3.96 %
* Netto-Miete pro m² und Jahr: CHF 233.
Zusammensetzung des Gebäudes:
* Gesamtnettowohnfläche: 663 m²
* Gewichtete PPE-Fläche: 763.88 m²
Verteilung der 9 Wohnungen:
* 6 x 3.5-Zimmer-Wohnungen (Balkon 15 m² - Terrasse 50 und 63 m²)
* 3 x 2.5-Zimmer-Wohnungen (Balkon 15 m² - Terrasse 37 m²)
Parkplätze:
* 9 überdachte Parkplätze
* 2 Außenparkplätze
Technik und Ökologie:
* Heizung: Wärmepumpe (PAC) Luft-Wasser
* Elektrizität: Installation von Photovoltaikpaneelen
* Rechtlicher Status: PPE bereits konstituiert (Flexibilität für einen Wiederverkauf in Teilen)
Lage:
* Verkehr: Bahnhof und Bus in 5 Minuten Fußweg
Vollständiges Verkaufsdossier und Pläne auf Anfrage erhältlich. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular.
Das Gebäude verfügt über technische Ausrüstungen der Spitzenklasse, die kontrollierte Nebenkosten und eine hervorragende energetische Zukunftssicherheit gewährleisten.
Finanzielle Daten und Rendite:
* Verkaufspreis: CHF 4'200'000.-
* Jährliche Miete (ohne Nebenkosten): CHF 166'260.-
* Rendite ohne Nebenkosten: 3.96 %
* Netto-Miete pro m² und Jahr: CHF 233.
Zusammensetzung des Gebäudes:
* Gesamtnettowohnfläche: 663 m²
* Gewichtete PPE-Fläche: 763.88 m²
Verteilung der 9 Wohnungen:
* 6 x 3.5-Zimmer-Wohnungen (Balkon 15 m² - Terrasse 50 und 63 m²)
* 3 x 2.5-Zimmer-Wohnungen (Balkon 15 m² - Terrasse 37 m²)
Parkplätze:
* 9 überdachte Parkplätze
* 2 Außenparkplätze
Technik und Ökologie:
* Heizung: Wärmepumpe (PAC) Luft-Wasser
* Elektrizität: Installation von Photovoltaikpaneelen
* Rechtlicher Status: PPE bereits konstituiert (Flexibilität für einen Wiederverkauf in Teilen)
Lage:
* Verkehr: Bahnhof und Bus in 5 Minuten Fußweg
Vollständiges Verkaufsdossier und Pläne auf Anfrage erhältlich. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Standort
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Kubatur
3'508 m³
Schützen Sie sich vor Betrügern
- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
- Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
- Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.
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