3.5 Zimmer, 70 m², 2. Stock

Wohnung in einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Anbindung an Zürich und Zug.

**Ort und Verkehr**
Die Lage ist ideal für Berufstätige, die nach Zürich oder Zug pendeln:



* **Bahnhof Thalwil:** 7-minütiger Spaziergang.
* **Verbindungen:** Direkte Züge zum **Zürich HB (10-12 Minuten)** und **Zug (15-20 Minuten)** verkehren häufig.
* **Zürichsee:** Die Uferpromenade und ein kostenloses öffentliches Badi (Ludretikoner Badi) sind 5 Minuten zu Fuß entfernt.

**Ortsinfrastruktur**
Alle wichtigen Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar (ca. 5-10 Minuten):



* **Lebensmittelgeschäfte:** Migros, Coop und Denner.
* **Dienstleistungen:** Postamt, Banken und Apotheken.

**Die Wohnung**



* **Schlafzimmer 1:** ca. 20 m2, hell, möbliert mit Bett (160x200), Nachttisch und einem 3-flügeligen Kleiderschrank.
* **Schlafzimmer 2:** ca. 15 m2, hell, möbliert mit Bett (140x200), Schreibtisch und Stuhl und zwei Schränken. Zusätzlicher Stauraum im Flur verfügbar.
* **Wohnzimmer:** Große Couch, Couchtisch, großer TV, Bücherregal, Esstisch für bis zu 4 Personen, 4 Stühle
* **Küche:** Voll ausgestattet, mit Geschirrspüler.
* **Außenbereich:** Terrasse mit Seeblick und einem installierten Fitnessgerät.
* Gemeinsame Waschmaschine und Trockner/Tumbler im Waschraum des Gebäudes.

**Mietdauer:** Einzug ab 1. Oktober 2026, Untervermietung der gesamten Wohnung für 6-12 Monate. Eine Übernahme des Hauptmietvertrags nach der Untermietzeit ist möglich.
**Haustiere:** Keine Haustiere erlaubt