4.5 Zimmer, 89 m², 4. Stock

4.5-Zimmer-Wohnung mit Weitsicht in Zufikon - bereits vermietet und sofort renditewirksam
Sonnige Weitsichtwohnung in Zufikon - heute Rendite, morgen Zuhause

Diese helle 4.5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt mit grosszügigen Platzverhältnissen, einer attraktiven Raumaufteilung und einer herrlichen Weitsicht nach Südosten und Nordwesten. Ob beim Morgenkaffee in der Morgensonne oder beim Ausklang des Tages auf dem Balkon - hier geniessen Sie ein Wohngefühl mit besonderer Aussicht.

Der grosszügige Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken führt in den hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon. Drei gut möblierbare Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder Personen mit Homeoffice-Bedarf.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt einen monatlichen Nettomietzins von CHF 1'550.-. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl als attraktive Kapitalanlage mit laufenden Erträgen als auch für Käuferinnen und Käufer, die mittelfristig eine Eigennutzung planen.

Die gepflegte Liegenschaft mit Lift befindet sich im beliebten Wygartenquartier. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Bushaltestelle und Bahnhof sind bequem zu Fuss erreichbar. Auch das Naherholungsgebiet entlang der Reuss liegt in kurzer Distanz.

Highlights

• 4.5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss 
• Herrliche Weitsicht nach Südosten und Nordwesten
• Balkon mit attraktivem Ausblick
• Grosszügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken
• Offene Küche
• Badezimmer und separates Gäste-WC
• Lift vorhanden
• Kellerabteil
• Gemeinschaftliche Waschküche (aktuell von max. 3 Parteien genutzt)
• Aktuell vermietet (Nettomietzins CHF 1'550.- pro Monat)
• Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehr in Gehdistanz

Parkierung

Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 28'000.- und ein Aussenabstellplatz für CHF 12'000.- zusätzlich erworben werden.

Verlangen Sie noch heute die ausführliche Verkaufsdokumentation mit allen relevanten Informationen. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung anschliessend im Rahmen eines unverbindlichen Besichtigungstermins persönlich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Raumprogramm
Untergeschoss

• Privater Kellerraum / Waschküche / Veloraum

4. Obergeschoss

• Eingangsbereich/Garderobe
• Vorraum und Küche
• Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3
• Wohnzimmer
• Gäste-WC
• Badezimmer mit Dusche/WC
• Balkon