4.5 Zimmer, 130 m², 1. Stock

Situation: Nichée au milieu des douces collines du Laufental, la charmante commune de Röschenz est un lieu où la tranquillité rurale, la nature intacte et la proximité de la ville de Bâle se marient harmonieusement. Röschenz se trouve à environ 3 km au sud-ouest de Laufen et fait partie du district de Laufen dans le canton de Bâle-Campagne. La commune se situe à environ 450 mètres d’altitude sur une terrasse ensoleillée avec une vue magnifique sur les forêts et les prés environnants.
Un centre-village soigneusement entretenu et l’imposante église paroissiale St. Anna marquent le centre du village. Autour de celui-ci, des quartiers résidentiels familiaux avec jardins et beaucoup d’espaces verts ont été créés au cours des dernières années – l’idéal pour tous ceux qui attachent de l’importance à la tranquillité et à la qualité de vie. Les commerces, les écoles et les transports publics sont facilement accessibles grâce à la proximité de Laufen. Grâce à une bonne desserte, vous pouvez vous rendre à Bâle en 30 minutes de voiture ou en train depuis Laufen. Delémont est à 20 minutes et Bienne et Soleure à environ une heure.
Objet – en général pour les trois unités STWE W1, W2 et W3: Cette maison de ferme indépendante a été entièrement rénovée au cours des dernières années et abrite aujourd’hui trois unités de logement en copropriété (STWE) rénovées avec amour et de qualité. Elles vous séduiront par leur espace généreux, leur vue panoramique à couper le souffle, leurs places de jardin, leurs places de parking extérieures et leur garage. Cette propriété est idéale pour une famille, tant que toutes les unités de logement sont encore libres. De plus, si vous achetez deux ou trois unités, vous pourriez utiliser ou louer une partie de la propriété comme commerce discret sous le même toit.
Appartement en duplex dans la maison Fluhstrasse 1 (W1): L’appartement en duplex de 4,5 pièces à vendre (W1) est une unité unique dans le bâtiment de la maison 1. Au rez-de-chaussée se trouvent l’entrée de l’appartement et le salon de jardin d’environ 18 m2 ainsi que la pelouse attenante d’environ 51 m2, qui sont à usage exclusif et qui prolongent l’espace de vie à l’extérieur. Au premier étage, le salon et la salle à manger avec un magnifique parquet en damier antique nouvellement posé ainsi qu’une cuisine moderne de haute qualité et ouverte forment le cœur de l’appartement. Avec son agencement ouvert et spacieux, le salon et la salle à manger offrent une atmosphère accueillante. À côté se trouve un salon confortable pour les invités, la télévision ou le travail avec un poêle à cheminée. Le premier étage dispose également d’un WC séparé pour invités avec sa propre colonne de lavage. Un escalier en colimaçon mène au deuxième étage, qui se distingue par deux chambres spacieuses, une salle de bains moderne de design avec baignoire libre et grande douche, ainsi qu’un WC séparé supplémentaire. Les carreaux de céramique de Porcelanosa et la cabine infrarouge sont d’autres points forts. Après le plaisir du bien-être, vous pouvez utiliser la petite salle de détente au même étage avec accès au balcon,
Autres particularités:

• Incluant deux places de parking extérieures avec permis de construire pour carport
• appartement de copropriété rénové de haute qualité avec beaucoup de charme et un caractère de maison individuelle
• aménagement classique avec séparation claire entre les espaces de vie et de sommeil
• Salle de bains design avec éléments encastrés, baignoire libre, oasis de bien-être
• grande surface de plancher dans le grenier
• disponible immédiatement
• Propriété sur le «Sunnebödeli» à Röschenz située dans un quartier résidentiel calme

Nous serions ravis de vous montrer l’appartement lors d’une visite personnelle. Nous attendons votre contact avec impatience!