4 Zimmer, 178 m², 6. Stock

Die angebotene Wohnung befindet sich im obersten Stock eines Gebäudes in Lugano (via al Chioso) in der Nähe des Zentrums in einer sehr bequemen und geschätzten Gegend aufgrund der Nähe zu allen Dienstleistungen und Infrastrukturen der öffentlichen Nutzung.
Mit Blick auf zwei Fronten profitiert sie von einer optimalen Ausrichtung (Süd-West) und einer schönen offenen Aussicht von 270 Grad, die sich von dem Berg Brè bis zu den Hügeln von Savosa und Porza erstreckt.

Derzeit präsentiert sie sich als eine 4,5-Zimmer-Wohnung, die renoviert werden muss, und besteht aus zwei Einheiten, jeweils 3,5 Zimmer und 1,5 Zimmer, die zusammengelegt wurden, während sie ihre ursprüngliche Konfiguration beibehalten haben, mit zwei unabhängigen Eingängen.
Dies könnte sich als nützlich erweisen, sowohl in dem Fall, dass der Käufer beide für den persönlichen Gebrauch reservieren möchte, indem er sie seinen Bedürfnissen anpasst, als auch, wenn er die 3,5 Zimmer für sich behält und das Einzimmerapartment separat als Einkommensinvestition nutzt.
Flächen
- Nutzfläche der Wohnung 147,00 m²
- Fläche der 3 Balkone 48,00 m²
- Fläche des verfügbaren Raums 13 m²
- Gesamtnutzfläche 178,00 m²
Räume
- Eingänge/Dielen mit Einbauschränken
- Wohn-/Esszimmer
- Separate Küche
- Gästetoilette
- Abstellraum
- Schlafzimmer 1
- Eckbalkon, zugänglich von Wohnzimmer und Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2 mit Balkon
- Badezimmer mit Badewanne
- Schlafzimmer 3 mit Balkon
- Kochnische
- Badezimmer/Dusche

Beide Einheiten, die die Wohnung bilden, benötigen, um den aktuellen Anforderungen zu entsprechen, eine Renovierung.

Zuweisungen:
- 3 Keller
- 2 Parkplätze in der Tiefgarage

Preis
- Wohnung CHF 1'450'000.-
- 3 Keller und 2 Parkplätze in der Tiefgarage CHF 170'000.-
- Gesamtpreis CHF 1'620'000.-