3.5 Zimmer, 92 m², Untergeschoss

**Eine attraktive, gepflegte und neuwertige 3.5-Zimmerwohnung in Wauwil sucht seine neuen Besitzer!**

Wauwil ist eine ländliche Schweizer Gemeinde im Kanton Luzern (Wahlkreis Willisau), eingebettet im Luzerner Mittelland nahe Sursee, Willisau und Zofingen. Der Ort zählt rund 2'690 Einwohner.

Die 3.5-Zimmerwohnung in einem Minergie-zertifizierten Mehrfamilienhaus mit Baujahr 2022 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und hat einen modernen und zeitlosen Ausbaustandard. Die Wohnung mit Komfortlüftung hat eine Nettowohnfläche von 92m2 und die Terrasse mit Windschutzverglasung bietet einen herrlichen Weitblick.

Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Dank der guten verkehrstechnischen Anbindung sind die umliegenden Ballungszentren schnell erreichbar.

**Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!**
Punkte die Sie interessieren dürften:

**Allgemein:
**- 3.5-Zimmerwohnung auf 92m2 NWF
- 1 Keller auf 8.5 m2
- 2 Disporäume auf 9m2 und 13m2
- Grosszügige Terrasse mit Windschutzverglasung
- Sehr attraktive Berg- und Fernsicht
- Moderner und zeitloser Innenausbau
- Grosse Fensterflächen für viel Licht
- Hochwertige Parkettböden in allen Zimmern
- Alle Rafflamellenstoren und Sonnenstoren elektrisch
- Minergie-zertifiziertes Haus
- Pelletheizung für tiefe Betriebskosten

**Zimmer:
**- Hochwertige Parkettböden in den Zimmern
- Zugang zu der Terrasse von allen Zimmern

**Küche:
**- Grosszügige Küche mit modernen Geräten
- Granitabedeckung
- Glaskeramikherd
- Kühlschrank mit separatem Tiefkühler
- Kombisteamer und Umluftbackofen

**Bäder:**
- Elternbad mit Badewanne, WC und WM/TU
- Extra Dusche/WC
**
Diverses:**- Im Angebot beinhaltet sind 1 Keller und 2 Disporäume die ausschliesslich zur Wohnung gehören
- WM/TU in der Wohnung
- Ein Einstellhallenplatz der im Verkaufspreis beinhaltet ist. (E-Anschluss vorbereitet)
- Es besteht eine attraktive Hypothek bei der Raiffeisen die übernommen werden kann.