3.5 Zimmer, 110 m²

Kontext und Lage
Die Wohnung ist in der Residenz Le Logge untergebracht, einem Gebäude mit nur 5 Wohneinheiten, das 2013 errichtet wurde und in einer ruhigen, sonnigen und südlich ausgerichteten Wohngegend liegt.
Die Lage bietet Privatsphäre und Lebensqualität, während sie gleichzeitig nahe an wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Geschäften, Apotheken, Bars und Restaurants liegt, die alle leicht erreichbar sind.

Allgemeine Merkmale der Wohnung
Typ: 3.5-Zimmer-Wohnung
Bruttogeschoßfläche: ca. 110 m²
Verkaufsfläche: ca. 154 m²
Privater Garten: ca. 152 m²
Überdachter Portikus: ca. 37 m²
Baujahr: 2013
Verfügbarkeit: Frühjahr/Sommer 2026
Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand, mit gut verteilten Räumen und hochwertigen Ausstattungen.

Innenaufteilung
Großer offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und moderner, heller und funktionaler Küche
Schlafzimmer mit eigenem Bad und dediziertem Kleiderschrank
Zweites Schlafzimmer mit dediziertem Kleiderschrank und zweitem Bad
Innentreppe, die die Wohnung direkt mit dem unteren Stockwerk verbindet
Hobbyraum, der als multifunktioneller Raum genutzt werden kann
Keller und private Waschküche
Direkter Zugang zur Gemeinschaftsgarage mit Zugang sowohl von der Wohnung als auch mit dem Aufzug

Außenbereiche
Die Wohnung verfügt über einen großen, überdachten Portikus, der ideal für Entspannung und Geselligkeit ist und auf einen sehr gepflegten privaten Garten mit Rasen, Kiesflächen und automatischer Bewässerungsanlage hinausgeht.
Das besondere Merkmal des Gartens ist die Anwesenheit eines jahrhundertealten Olivenbaums, der dem Außenbereich Charme und Einzigartigkeit verleiht.

Ausstattung
Wohnbereich: Fußbodenbelag aus Kerlite-Platten im Format 100×300
Schlafbereich: Eichenparkett mit weißer Lasur
Wände mit Edelputz verputzt
Scavolini-Küche, komplett mit Doppelforno (herkömmlich und Dampf)
Bäder
Hauptbad: Dusche 80×140, WC, Bidet, Badezimmerschrank aus Corian, 120 cm breit
Zweites Bad: Badewanne, WC, Bidet, Badezimmerschrank, 80 cm breit, mit Glasplatte

Heizung und Anlagen
Fußbodenheizung mit Schlangen
Zentrale Heizanlage mit Pelletkessel
Einzelzähler für Heizung und Warm-/Kaltwasser

Parkplätze (nicht im Preis enthalten)
1 Stellplatz in der Gemeinschaftsgarage
1 Außenstellplatz

Weitere Parkmöglichkeiten
Neben den bereits für die Wohnung enthaltenen Stellplätzen besteht die Möglichkeit, weitere Parklösungen zu erwerben, wie z.B.:
zusätzliche Stellplätze in der Gemeinschaftsgarage,
geschlossene Autoboxen,
2 Motorradstellplätze,
bis zu 2 weitere Außenstellplätze,
je nach Bedarf des Käufers und Verfügbarkeit.