4.5 Zimmer

Villa mit Swimmingpool **in naher Zukunft zu errichten** in Mendrisio, im ruhigen und grünen Viertel Salorino. Das Haus ist in ein neues Wohnbauprojekt eingebettet, das die Errichtung von zwei modernen, unabhängigen Einfamilienhäusern vorsieht.

Die **4,5-Zimmer-Wohnung** erstreckt sich über **2 oberirdische Ebenen** sowie ein **Untergeschoss**.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich. Der Eingang öffnet sich zu einem Atrium mit Garderobe, das zu einem großen, offenen Wohnzimmer führt, das durch große Glasflächen direkt mit dem Garten verbunden ist. In diesem Bereich befindet sich auch eine beeindruckende **Doppelgeschossigkeit**, die dem Raum Tiefe und Weite verleiht. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Gästebad.

Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide, Bad en suite und direktem Zugang zum **Balkon**, zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Bad. Der Flur, der auf den unteren Wohnbereich blickt, vergrößert die Wahrnehmung der Räume und trägt zur architektonischen Charakteristik des Hauses bei.

Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, die Waschküche, zwei große Keller und der Technikraum.

Im Erdgeschoss steht außerdem ein **doppeltes Autohaus** zur Verfügung.

Das Haus verfügt über einen **großen, privaten Garten** und einen **prächtigen Swimmingpool**, ideal zum Entspannen und Feiern.

Der Baubeginn ist kurzfristig geplant, mit **Fertigstellung im Frühjahr 2027**. Es besteht die Möglichkeit, die **Ausstattung anzupassen**, um die Räume an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe gewährleistet, die den modernen Standards der Energieeffizienz entspricht.

In einem Wohngebiet, das im Grünen liegt, aber nahe an den wichtigsten Dienstleistungen und dem Zentrum von Mendrisio, bietet diese Immobilie eine Lösung für diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität suchen.

MAße (ca.)

Wohnung: 153 m²

Untergeschoss: 54 m²

Autohaus: 32 m²

Ref: V-MM-SAL-LUN