6 Zimmer, 190 m²

In einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt Zürich präsentiert sich diese charaktervolle Liegenschaft aus dem Jahr 1923 auf einem rund 547 m2 grossen Grundstück. Die ruhige Lage im Kreis 6, die Nähe zum Zürichberg und die ausgezeichnete Infrastruktur machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Bauherren.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet rund 190 m2 Wohnfläche. Grosszügige Räume, hohe Fensterflächen und die klassische Architektur verleihen der Liegenschaft einen besonderen Charakter. Der bestehende Zustand eröffnet gleichzeitig die Möglichkeit, das Haus umfassend zu modernisieren und nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Der Garten bildet einen geschützten Rückzugsort mitten in der Stadt. Die sonnige Ausrichtung, die ruhige Umgebung sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Verkehr schaffen ideale Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität.

Bereits erarbeitete Vorstudien und Machbarkeitsabklärungen eröffnen zusätzliche Perspektiven für eine zukünftige Entwicklung. Ob als repräsentatives Familienhaus, umfassende Sanierung oder Weiterentwicklung des bestehenden Nutzungskonzepts - die Liegenschaft bietet seltene Flexibilität an einer der begehrtesten Adressen Zürichs.

Der Zürichberg zählt seit Jahrzehnten zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt Zürich. Die Kombination aus gewachsener Quartierstruktur, grosszügigen Grünflächen und der Nähe zum Stadtzentrum schafft eine aussergewöhnliche Wohnqualität.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in kurzer Distanz. Gleichzeitig laden der Zürichberg, die umliegenden Waldgebiete und zahlreiche Naherholungsräume zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.

Eine Lage, die urbanes Leben und naturnahe Ruhe auf besondere Weise verbindet.

Raumprogramm

Untergeschoss:
Technik- und Nebenräume, Kellerflächen, Lagerräume

Erdgeschoss:
Entrée, Wohnbereich, Essbereich, Küche, Zugang zu Garten und Aussenflächen

Obergeschoss:
Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon

Dachgeschoss:
Weitere Zimmer, Flexible Nutzungsmöglichkeiten

Highlights im Überblick

+ Begehrte Wohnlage am Zürichberg
+ Grundstück mit rund 547 m2 Fläche
+ Charaktervolle Architektur aus dem Jahr 1923
+ Sonnige Gartenanlage mit hoher Privatsphäre
+ Bereits erarbeitete Vorstudien und Machbarkeitsanalysen
+ Potenzial für Sanierung, Erweiterung oder Neupositionierung
+ Attraktive Perspektive für Eigennutzer und Investoren
+ Gute Erreichbarkeit von Stadtzentrum, ETH und Universität
+ Seltene Gelegenheit in einem der gefragtesten Quartiere Zürichs
+ Vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten an privilegierter Lage

Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Zürichs.

Ob als stilvolles Familienhaus, umfassendes Sanierungsprojekt oder langfristige Investition, diese Liegenschaft eröffnet vielfältige Perspektiven an einer Adresse, die nur selten auf den Markt kommt.

Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und präsentieren Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.

Carlos De Carvalho
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