2.5 Zimmer, 164 m², EG

Wir vermieten per 1. August 2026 oder nach Vereinbarung eine moderne und vielseitig nutzbare Gewerbe- bzw. Ladenfläche im Erdgeschoss der Spinnereistrasse 51 in Rapperswil-Jona. Die hochwertige Liegenschaft aus dem Jahr 2012 bietet helle, einladende Räumlichkeiten mit grosszügigen Schaufensterflächen, die für optimale Sichtbarkeit und viel Tageslicht sorgen. Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Fläche ideal als Laden, Büro, Atelier, Praxis oder Showroom.

Die Räumlichkeiten überzeugen durch folgende Highlights:

* **Grosszügige Gewerbefläche:** 164 m² Nutzfläche im Erdgeschoss mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und vielseitiger Nutzung.
* **Zusätzliche Lagerfläche:** 63 m² Lagerraum im Untergeschoss für optimale Stauraumnutzung.
* **Rollstuhlgängiger Zugang:** Die Räumlichkeiten sind barrierefrei erschlossen und sowohl für Mitarbeitende als auch für Kundinnen und Kunden bequem zugänglich.
* **Lift vorhanden:** Komfortabler und hindernisfreier Zugang zu den Gewerberäumlichkeiten.
* **Parkierungsmöglichkeiten:** Ein Tiefgaragenplatz für CHF 120.– pro Monat sowie zwei Aussenabstellplätze für je CHF 80.– pro Monat können zusätzlich dazu gemietet werden.
* **Modernes Badezimmer:** grosszügige Nasszelle mit Dusche.
* **Separates Zimmer:** Zusätzlicher Raum im Erdgeschoss, ideal als Büro, Besprechungszimmer oder Rückzugsbereich.
* **Bezugsbereit:** Die Gewerbefläche ist vollständig ausgebaut und kann ohne weitere Investitionen sofort genutzt werden.
* **Helle und sonnige Lage:** Dank der optimalen Ausrichtung profitieren die Räumlichkeiten von viel Tageslicht und einer angenehmen Atmosphäre, sowohl im Sommer als auch im Winter.
* **Integrierte Lüftungsanlage:** Für ein angenehmes Raumklima und eine optimale Belüftung der Gewerbefläche.

**Lage & Infrastruktur:** Die Liegenschaft profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Bushaltestelle EW ist in nur 1 Gehminute erreichbar, der Bahnhof Jona in 4 Minuten zu Fuss.

Besichtigungen sind während der folgenden Öffnungszeiten möglich:

Dienstag bis Freitag: 09:00–12:00 Uhr und 13:30–18:30 Uhr

Samstag: 09:00–16:00 Uhr

Bei weiteren Fragen oder Unklarheiten stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung.