5.5 Zimmer, 109 m², 1. Stock

Cette maisonnette en attique de 5.5 pièces avec 108.6 m² de surface habitable séduit par son agencement créatif et polyvalent. Elle peut être habitée immédiatement dans son état impeccable ou offre beaucoup de potentiel pour une rénovation moderne. Les pièces à vivre sont réparties sur deux niveaux et sont complétées par trois espaces extérieurs attrayants. La terrasse ouest est particulièrement impressionnante avec sa vue imprenable sur le Jura et ses couchers de soleil enchanteurs. Un grand espace de cave et un garage individuel complètent l’offre.



Le logement se trouve dans un immeuble résidentiel tranquille, légèrement en pente, composé de quatre immeubles d’habitation avec seulement quatre appartements en copropriété chacun. La chaudière à mazout a été remplacée (2012) et les fenêtres ont été rénovées (2015). De plus, l’ensemble de l’immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète (façade, balcons, toits plats, portes de garage). Les travaux ont été achevés à la mi-décembre 2025.



La valeur de l’objet d’achat comprend une part de 3,5 pièces en propriété indivise des copropriétaires. Le rendement locatif proportionnel (8,64 %) est crédité à l’appartement et est imputé au fonds de rénovation ou aux frais annexes.



Points forts

• Appartement créatif en attique avec 108,6 m² de surface habitable
• Deux terrasses sur l’Attique d’une superficie totale d’environ 29,7 m² (est et ouest) – vue imprenable sur le Jura
• Un balcon couvert 6.9 m2 (Est)
• Salon et salle à manger lumineux avec une agréable répartition des espaces
• Quatre chambres sur deux niveaux pour des concepts d’habitation flexibles
• Tour de lavage Miele pratique ainsi qu’un lavabo et un miroir dans le placard encastré
• Reduit séparé
• Grand sous-sol avec murs de clôture en béton
• Garage individuel
• Nouvelle chaudière à mazout 2012
• Nouveaux fenêtres 2015
• Petite résidence tranquille avec seulement 16 unités
• Rénovations complètes 2025 (façade, balcons, toits plats, portes de garage)
• Part de copropriété dans un appartement de 3½ pièces (revenu locatif partiel 8.64 %), inclus dans la valeur de l’appartement

Tableau des prix
CHF 780 000.- pour l’appartement 5.5 pièces en duplex mansardé (dont CHF 45 000.- de quote-part de copropriété, appartement de 3½ pièces)

CHF 40 000.- pour le garage individuel

CHF 820 000.- Total



La combinaison d’une situation résidentielle attrayante, d’une vue magnifique et d’un potentiel solide pour des modernisations éventuelles et personnalisées font de cette offre une opportunité convaincante pour les acheteurs qui souhaitent aménager leur nouveau domicile selon leurs propres souhaits. Nous



sommes à votre disposition pour toute question ou pour une visite personnelle.

Remarque: Les informations contenues dans ce document de vente ont été rassemblées avec le plus grand soin. Des divergences sont possibles.