540 m²

Diese vollvermietete Gewerbeliegenschaft in Dietlikon bietet Investoren eine seltene Kombination aus laufenden Mietertr?gen und erheblichem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft befindet sich auf einem 1'166 m? grossen Industriegrundst?ck und umfasst insgesamt sieben ebenerdige Mieteinheiten mit einer Nettomietfl?che von rund 540 m?. Das bestehende Geb?ude wurde 1955 erstellt und befindet sich dank laufender Investitionen und teilweiser Modernisierungen in einem guten Zustand.

Besonders attraktiv ist das langfristige Potenzial des Grundst?cks. Die Parzelle liegt in der Industriezone und erlaubt eine maximale Geb?udeh?he von 20 Metern. Dadurch er?ffnet sich die M?glichkeit, das bestehende Nutzungspotenzial k?nftig deutlich zu erweitern und einen Neubau mit wesentlich h?herer Fl?chenausnutzung zu realisieren. Die aktuellen Mietertr?ge erm?glichen dabei eine interessante Zwischennutzung, bis eine zuk?nftige Entwicklung umgesetzt wird.?Der Verkauf erfolgt durch die ?bernahme der bestehenden Aktiengesellschaft aus dem Jahr 1936, welche Eigent?merin der Liegenschaft ist.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Aktiengesellschaft mit Gewerbeliegenschaft
• Vollvermietetes Renditeobjekt
• Bruttomieteinnahmen von ca. CHF 110'000 pro Jahr
• Sieben ebenerdige Mieteinheiten
• Luft-Wasser-W?rmepumpe
• Neun Aussenparkpl?tze sowie Anh?ngerparkplatz
• Grundst?ckfl?che von 1'166 m? in Industriezone
• Attraktives Entwicklungspotenzial mit maximaler Geb?udeh?he von 20 m