3.5 Zimmer, 63 m², 3. Stock

Attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit Balkon und Aussenparkplatz
Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, einen praktischen Grundriss sowie eine ruhige und dennoch gut erschlossene Wohnlage. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger zur Vermietung.

Das Objekt ist in den vergangenen Jahren renoviert worden und sofort bezugsbereit. Das Mehrfamilienhaus ist 2005 in Stockwerkeigentum aufgeteilt worden und verfügt über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die Wohnung wurde im innern 2011 total renoviert. 

Renovationen am Gebäude in den letzten Jahren:
-Aussenisolation, Fassade

-Fenster ersetzt 

-Schlagläden (alu)

-Heizung

-Boiler

-PV Anlage

Das Wohn- und Esszimmer verfügt über eine angenehme Raumgrösse und bietet dank der grossen Fensterflächen viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, welcher einen schönen Ausblick auf die umliegende Wohngegend und die grüne Umgebung bietet. 

Die moderne Küche präsentiert sich funktional und gepflegt mit zeitlosen weissen Fronten, grosszügigen Arbeitsflächen sowie ausreichend Stauraum. Waschmaschine und Tumbler beide von Miele in der Wohnung. Zusätzlicher Waschraum im UG.

Zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Lavabo ausgestattet und befindet sich in einem guten Unterhaltszustand.

Die Wohnung verfügt über pflegeleichte Bodenbeläge, helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein eigener Aussenparkplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Highlights auf einen Blick
3.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss
Heller Wohn- und Essbereich
Sonniger Balkon mit schöner Aussicht
Moderne und gepflegte Küche
Zwei geräumige Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
Praktischer Grundriss
Aussenparkplatz inklusive
Ruhige und familienfreundliche Wohnlage

 

Raumprogramm:

Gang (WM/Trockner eingebaut), Bad/WC, 2x Schlafzimmer, Küche, Wohnen mit Balkon

Ferner: Waschraum UG, Kellerabteil UG, Aussenparkplatz

Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

Finanzierung
Bei Reservation des Objektes wird eine Reservationszahlung von CHF 15'000.- fällig. Die Restkaufsumme wird per Antrittstag überwiesen.

Gebühren und Steuern
Die Notariats- und Grundbuchgebühren tragen die Parteien je zur Hälfte. Grundstückgewinnsteuer ist Sache der Verkäuferschaft. 

Handänderungssteuer gemäss Kantonaler Praxis 50/50. Käufer bei selbstbewohntem Eigentum befreit. 

 

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Allgemeine Geschäftsbedingungen
Diese Dokumentation ist für den Verkauf erstellt. Obwohl der Verkäufer all seine Sorgfalt darauf verwendet hat, dass die Informationen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung korrekt sind, kann der Verkäufer keine Gewährleistung hinsichtlich der Genauigkeit und Vollständigkeit machen. Jede Haftung aufgrund dieser vorliegenden Verkaufsdokumentation wird ausgeschlossen.