400 m²
Objektart
Haus
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
auf Anfrage
Online seit 2 Monaten
Eckdaten
Online seit 2 Monaten
Objektart
Haus
Zimmer
nicht verfügbar
Anzahl Geschosse
nicht verfügbar
Wohnfläche
400 m²
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
sofort
Preisentwicklung
25.07.2026
auf Anfrage
23.07.2026
CHF 2'100'000
12.07.2026
auf Anfrage
04.06.2026
CHF 2'100'000
Beschreibung
Einkommenshaus mit 3 Wohnungen -
Investitionsmöglichkeit in Oron-le-Châtel
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen des Dorfes Oron-le-Châtel und bietet Investoren eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine vollständig vermietete Immobilie zu erwerben, die regelmässige und sofortige Einnahmen generiert.
Obwohl das Gebäude rechtlich in ein 10-Parteien-PPE-Gebäude integriert ist, profitiert es von einer nahezu vollständigen Unabhängigkeit aufgrund separater Zähler und fehlender bedeutender gemeinsamer Kosten.
Die Vorteile des Objekts
- Gebäude mit 3 vollständig vermieteten Wohnungen
- Sofortige Mieteinnahmen
- Getrennte Wasser-, Gas- und Stromzähler
- Keine finanzielle Abhängigkeit von der PPE
- Gemeinsame Kosten begrenzt auf Strassenverkehr und Schneeräumung
- 6 Parkplätze im Freien
- Attraktive Positionierung auf dem lokalen Markt
Zusammensetzung
3.5-Zimmer-Wohnung – Erdgeschoss
- Fläche: 98 m²
- Miete CHF 2 000.-/Monat + CHF 150.- Nebenkosten
Duplex 5.5 Zimmer
- Fläche: 170 m²
- Miete CHF 2 250.-/Monat + CHF 200.- Nebenkosten
4.5-Zimmer-Wohnung (Nebengebäude)
- Fläche: 110 m²
- Miete CHF 2 250.-/Monat + CHF 200.- Nebenkosten
Parkplatz
- 6 Parkplätze im Freien
- Miete: CHF 50.-/Monat pro Platz
Finanzinformationen
- Verkaufspreis: Verhandelbar
- Bruttomieteinnahmen pro Jahr: ca. CHF 88 200.-
- Geschätzte Bruttorente: ca. 4,5%
- Möglichkeit, eine Erweiterung für 3 zusätzliche Wohnungen zu bauen.
Situation
Oron-le-Châtel ist eine der Regionen, die sich in den letzten Jahren stark entwickelt hat. Zahlreiche grosse Unternehmen haben sich hier niedergelassen und profitieren von der Nähe zu Lausanne und Freiburg sowie von der guten Anbindung an die Hauptverkehrsachsen und den Annehmlichkeiten der Region. Besonders Familien schätzen die ruhige und grüne Umgebung.
Unsere Meinung
Eine sichere Investition in ein Mehrfamilienhaus in menschlicher Grösse, das vollständig vermietet ist, mit vereinfachter Verwaltung und stabiler Rendite in einer begehrten Region des Kantons Waadt in der Nähe des Lavaux.
Vollständige Unterlagen und weitere Informationen auf Anfrage.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
Dieses Inserat
Standort
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- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
- Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
- Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.
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