1 Zimmer, 14 m², EG

Jetzt durchstarten! - Willkommen im Libi91 – einem inspirierenden Ort für Selbstständige, Kreative und Dienstleister.
Der attraktive und lichtdurchflutete Raum 01 «Städtli» bietet auf rund 14 m² die ideale Grundlage für das ganz eigene Praxis-, Atelier- oder Bürokonzept. Miete ab dem 1.Dezember 2026 oder nach Vereinbarung.

Zusätzlich profitiert man hier von einem gemeinschaftlich genutzten Aufenthaltsraum mit Küche, einem einladenden Wartebereich sowie zwei modernen WCs.

Ihre Vorteile auf einen Blick
• Eigener, heller Praxis-, Atelier- oder Büroraum (14 m²)
• Gemeinschaftsraum mit Küche und Aufenthaltsbereich
• Gemeinsamer Wartebereich für Kundinnen und Kunden
• Zwei moderne WCs
• Eigener beschrifteter Briefkasten
• Eigene Klingel innen und aussen
• Firmenbeschriftung am Haupteingang möglich
• LED-Beleuchtung, Plissees und Rollläden bereits vorhanden
• Strom, Wasser und Nebenkosten bereits inklusive (bei Normalverbrauch)

Zentrale Lage im beliebten Linsebühlquartier
Das Objekt befindet sich an attraktiver Lage nahe dem Stadtzentrum von St. Gallen. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Bushaltestellen befinden sich nur rund drei Gehminuten entfernt, und auch die Autobahnanbindung ist schnell erreichbar.

Öffentliche Parkplätze sowie Parkmöglichkeiten in der Blauen Zone befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude verfügt über keine eigenen Parkplätze.

Modern und frisch saniert
Das gesamte Hochparterre wurde 2023/2025 umfassend und hochwertig saniert. Die Räumlichkeiten präsentieren sich hell, modern und gepflegt und bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld für verschiedenste Nutzungen.

Im Haus sind bereits mehrere Praxen, ein Werbeatelier sowie ein Fotostudio eingemietet. Dadurch entsteht ein professionelles und gleichzeitig sympathisches Umfeld mit vielseitigen Synergien.

Ideal für
• Therapeutische Praxen
• Coaching und Beratung
• Gesundheits- und Wellnessangebote
• Kreativschaffende
• Freelancer und Selbstständige
• Stilles Gewerbe aller Art

Der Raum befindet sich im Hochparterre und ist über wenige Treppenstufen erreichbar (kein Lift vorhanden).

Aktuell wird die Fläche von einer erfolgreichen Naturheil-Praxis genutzt und wird aufgrund eines Standortwechsels frei.

Mietkosten (All Inclusive) Raum 01 – Erdgeschoss (14 m²)
• Nettomiete: CHF 340.–
• Nebenkosten: CHF 120.–
• Monatliche Bruttomiete: CHF 460.–

Inklusive:
• Wasser und Strom (Normalverbrauch)
• Heizung und sämtliche Nebenkosten
• Mitbenutzung von Aufenthaltsraum und Küche
• Mitbenutzung der WCs
• Briefkasten und Klingelbeschriftung
• Firmenbeschriftung am Hauseingang

Nutze nun die Gelegenheit und verwirkliche deine Ideen an einem zentralen, professionellen und sympathischen Standort in St. Gallen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Daniel Frei
Tel: 071 246 66 33
EM: dani@freis.art