3.5 Zimmer, 85 m², EG

**VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGE**

**Infos im Überblick :**

* 3,5 Zimmer: 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
* Fläche: Wohnfläche 85 m², gewichtete Fläche 100 m²
* Außenbereiche: Loggia, zwei Terrassen und baumgesäumter Garten
* Parkplatz: große innere Parkplatz (zusätzlich)
* Heizung: Erdwärme + Photovoltaikpanele
* CECB: B-B-A, Minergie-P-Eco, erbaut 2023
* Nähe zu Fuß zu Geschäften, Schulen und LEB

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse im Herzen des neuen Ökoquartiers Osiris und bietet eine grüne Umgebung und keine Durchgangsverkehr.

Das geräumige Wohnzimmer von etwa 40 m², ausgerichtet nach Südwesten, profitiert von einer außergewöhnlichen Helligkeit dank seiner großen Fenster, die auf eine Loggia von 9 m², zwei Terrassen von 34 m² und einen baumgesäumten Garten von 150 m² führen.

Die moderne Küche wurde entworfen, um Komfort und Gemütlichkeit zu verbinden. Vollständig ausgestattet mit hochwertigem Elektrogerät, verfügt sie unter anderem über einen amerikanischen Kühlschrank, eine geräumige Insel und zahlreiche eingebaute Schränke.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer: ein geräumiges Elternschlafzimmer von 23 m² mit eigenem Bad und WC und ein zweites Schlafzimmer von 12,5 m², ideal für ein Kind, ein Büro oder ein Gästezimmer. Ein zusätzliches Duschbad mit WC komplettiert diese funktionale und gut durchdachte Wohnung.

Für noch mehr Komfort verfügt die Wohnung über einen Eingangsbereich mit eingebauten Schränken, einer großen Keller und einer inneren Parkplatz (CHF 40'000.- zusätzlich).

**Sie werden besonders schätzen :**

* Lage: nur wenige Minuten zu Fuß von Schulen, Geschäften und LEB entfernt
* Wohnzimmer: geräumig und hell, ideal für Familienmomente oder mit Freunden
* Außenbereiche: Loggia, zwei Terrassen, großer baumgesäumter Garten
* Moderner Komfort: Fußbodenheizung durch Erdwärme, Solarenergie, Dreifachverglasung
* Ruhe: intime und störungsfreie Umgebung

Für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren, rufen Sie die **079 573 87 67** an.