4.5 Zimmer, 120 m², 1. Stock

Willkommen in dieser zeitgemässen, grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnung an der Schlierenstrasse 3D in Ennetbaden. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen zweistöckigen Hauses mit stilvoller grüner Fassade, Flachdach und gepflegter Umgebung – sofort verfügbar und bereit für Ihren Einzug.

_Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:_

* **Grosszügige Wohnfläche:** 120 m² bieten viel Raum für komfortables Wohnen.
* **Offener Wohn- und Essbereich**Der Wohn- und Essbereich zeigt sich mit 41 m2 sehr grosszügig. Der edle Eichenholzparkett, weisse Wände und Decken in Glattputz und das gemütliche Cheminée erlauben ein modernes Wohnen auf höchstem Niveau.
* **Lichtdurchflutete Räume:** Lichte Räume mit hellem Holzboden und zwei grosse Oberlichter sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.
* **Hochwertige Küche:**Exklusive Fronten in Hochglanz und eine pflegeleichte Arbeitsplatte in Granit wie auch der sehr viel Stauraum zeichnen die offene Küche aus.
* **Grosszügiger Balkon mit sehr schöner Aussicht:** Geniessen Sie die Aussicht auf die ganze Längern und Richtung Baden.
* **Weiterer gedeckter Aussensitzplatz:** Für besonders heisse Sommertage bietet sich ein weiterer kühler Aussensitzplatz.
* **Private Garage und Parkplatz:** Komfortables Abstellen Ihres Fahrzeugs direkt beim Haus.
* **Neuwertig:** Die Wohnung wurde zwischen 2021 und 2026 vollumfassend renoviert und befindet sich in neuwertigem Zustand. Es besteht keinerlei Investitionsbedarf.
* **Kinderfreundlich:** Ideal für Familien mit Kindern wie auch für Paare.

**Lage und Umgebung:**

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht. Der Rebberg befindet in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen ein. Die Bushaltestelle **Rebhalde** ist in nur 1 Gehminute erreichbar, und die **Tagesstrukturen / Spielgruppe** für Kinder liegt lediglich 7 Gehminuten entfernt – ein grosser Vorteil für Familien.

In den Jahren 2021 und 2022 wie auch 2025 und 2026 wurde das ursprünglich aus den Jahr 1973 stammende Gebäude vollumfassend renoviert, so dass es heute neuwertig ist. Ersetzt wurden die Heizung durch eine Luft-Wasserwärmepumpe, die Fassade inklusive Aussenisolation, das Dach wie auch sämtliche Fenster. Im Innenbereich wurde eine grosszügige offene Küche mit sehr viel Stauraum eingebaut. Auch die Nasszellen sind neu, im Bad mit edlen Mosaiksteinen. Der Bodenbelag ist durchgehend mit einem hochwertigen Eichenparkett und Feinsteinzeug im Nassbereich ausgestaltet. Für Sie als Käufer bietet die vollumfassende Renovation den grossen Vorteil, dass in den kommenden Jahren keinerlei Erneuerungsbedarf besteht. Sie können ohne weitere Investitionen direkt einziehen und die schöne Wohnung von Beginn weg sorglos geniessen.

Ennetbaden ist eine charmante Gemeinde im Kanton Aargau, direkt gegenüber von Baden gelegen, und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Anbindung an die Region. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung in begehrter Lage.

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