4.5 Zimmer, 115 m²

Appartement de jardin moderne et spacieux avec vue imprenable à Hemishofen
Vous cherchez votre maison de rêve? Cette maison moderne au rez-de-chaussée à Hemishofen offre tout ce que l’on peut souhaiter. Profitez de la situation calme et du standard de construction moderne dans un agencement attrayant.

• 4,5 pièces plus terrasses
• Année de construction 2016 en très bon état
• Chauffage: moderne avec pompe à chaleur air-eau
• Situation calme
• Vue imprenable
• Neuf
• ascenseur
• Lave-linge et camionneur dans le réduit
• Amusant pour les enfants
• Transports en commun: Hemishofen, village à seulement 305 m
• Prix de vente de l’appartement en copropriété avec cave, y compris la quote-part versée au fonds de rénovation: CHF 850 000 plus les deux places de parc dans les garages 1 et 2 à CHF 40 000 chacune, soit CHF 930 000 au total

Nous serions ravis de vous proposer une visite de cet appartement de copropriété attrayant avec de belles vues. Nous attendons votre contact avec impatience!
Votre équipe de FREITAG IMMO
Description de l’objet
Cette lumineuse 4,5 pièces de jardin au rez-de-chaussée de la maison 2 de la résidence «Sunnewies» séduit par son agencement réfléchi, son aménagement de qualité et son accès direct à son propre espace de jardin. La propriété a été construite en 2016 et se trouve dans un état impeccable; une rénovation complète de la façade sera achevée en juillet 2026.
Données clés

Type de bien: Appartement (propriété par étage)

Année de construction: 2016

Surface habitable nette: 115 m² (selon le plan 115,3 m²)

Étage: Rez-de-chaussée, ascenseur disponible

Nombre de pièces: 4,5

Salles de bains: 2 (baignoire et douche/WC)

Espaces extérieurs: Terrasse de jardin et loggia Places de parking en

sous-sol: 2 (n° 1 et n° 2) à CHF 40 000.- chacune

Cadastre: Schaffhouse, GB-n° 482 + 488 + 489


Niveau de finition et état Le niveau de

finition et l’état de l’appartement et de la propriété sont bons.
Système de chauffage et isolation thermique: très bon Isolation

acoustique dans la maison: très bon

Façade et toit: très bon, rénovation complète de la façade jusqu’en juillet 2026 Installations

sanitaires: très bon

Disposition des pièces, matériaux/revêtements, appareils: bien

Vue, ensoleillement, faible niveau de bruit: très bien



Situation et environnement

Hemishofen se trouve dans le canton de Schaffhouse, à proximité de Stein am Rhein, et offre une atmosphère de vie rurale paisible avec un ensoleillement optimal et une vue dégagée. Arrêt de transports publics: 350 m
Points forts pour les acheteurs

Appartement de 4,5 pièces neuf de 2016 avec rénovation complète de la façade jusqu’en juillet 2026

115 m² de surface habitable nette, rez-de-chaussée avec terrasse privée et loggia supplémentaire

Deux salles de bains, cuisine de qualité supérieure et grand espace de vie/salle à manger d’environ 37 m²

Deux places de parking en sous-sol (n° 1 et 2) à acheter pour CHF 40 000 chacune Protection acoustique de

premier ordre, isolation thermique moderne et système de chauffage efficace

Situation ensoleillée et tranquille avec vue exceptionnelle et possibilité de se détendre à proximité à pied



Prix de vente

conseillé: CHF 850 000 plus les deux places de parking en sous-sol n° 1 + 2 à CHF 40 000 chacune

Disponibilité: flexible en été 2026 / sur demande

Objet de vente: copropriété, GB Schaffhouse n° 482 + 488 + 489



Contact

FREITAG IMMO GmbH Contact

: Ingo Grünig
Je me tiens à votre disposition pour des visites, des documents détaillés (extrait de cadastre, règlement de copropriété, décompte de charges, documentation de la nouvelle façade) ainsi qu’un entretien de conseil personnalisé.