1 Zimmer, 210 m², 1. Stock

**Perfekte Lage:**

Die Liegenschaft befindet sich im Industriequartier von Uetendorf und ist bestens erschlossen. Diese Lokalität eignet sich ideal für Einzelhandel, Büros, Werkstätten oder Lagerzwecke (nicht geeignet für Take-Away, Gastronomie, Erotik, Kulturzentrum).

Verfügbar ab August 2026.

Auf gleicher Ebene befindet sich noch ein weiterer Gewerberaum von 145 m2. Es könnten auch beide zusammen gemietet werden (siehe zweites Inserat an gleichem Standort)

**Die Räumlichkeiten überzeugen durch:**

* **Grosszügige Fläche:** 210 m² bieten viel Raum für verschiedenste gewerbliche Nutzungen. Betonboden gestrichen, Holzkonstruktion (könnte vom Vormieter übernommen werden).
* Beheizbar über Radiatore und Gebläse (Gasheizung)
* **Vermietung im Rohbau**
* **Praktische Ausstattung:** Aufzug mit 1000 kg Tragkraft für einfachen Warentransport
* **Hohe Decken:** mit bis zu 6 Meter Deckenhöhe
* **Robuste Bauweise:** 500 kg/m² Bodenbelastung für schwere Maschinen oder Lagerung
* **Komplette Infrastruktur:** WC mit Lavabo, Wasser-, Strom- und Abwasseranschluss vorhanden
* **Grosszügiger Estrich**(es kann keine Person darin stehen)
* **Parkplätze:** Es können zwischen 1 bis 5 Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter dazu gemietet werden
* **Schöne Aussicht:** Angenehmer Ausblick und helle Räumlichkeit