Gewerbeobjekt

Idéalement située en plein centre de Nyon, cette surface commerciale bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la vieille ville, face au château et avec une agréable vue sur le lac. Accessible en quelques minutes à pied depuis la gare et le parking Perdtemps, elle offre un environnement idéal pour le développement de nombreuses activités professionnelles.

Les locaux se répartissent sur trois niveaux desservis par un ascenseur privatif. Ils conviennent parfaitement à des bureaux, cabinets médicaux ou paramédicaux, centres de formation, écoles privées, sociétés de services ou toute autre activité nécessitant des espaces fonctionnels et représentatifs.

Le rez-de-chaussée accueille notamment un vaste espace de réception avec zone collaborative, plusieurs salles de réunion ainsi que des espaces de stockage et de détente. Le premier étage comprend plusieurs bureaux privatifs, un espace de travail partagé ainsi qu'une cafétéria conviviale. Le sous-sol dispose quant à lui de plusieurs locaux de stockage (dont deux salles de coffres forts), d'une kitchenette, d'un local informatique et de locaux techniques.

La surface totale d'environ 570 m² peut être louée dans son ensemble ou être divisée selon les besoins du futur locataire. Dans ce cas, le sous-sol et le rez-de-chaussée représentent une surface d'environ 375 m² pour un loyer net mensuel de CHF 5'875.-. Le premier étage peut être loué indépendamment et offre une surface d'environ 195 m² pour un loyer net mensuel de CHF 3'480.-. L'ensemble des surfaces est proposé pour un loyer net mensuel de CHF 9'355.-.

Cette opportunité rare sur le marché nyonnais allie visibilité, accessibilité et flexibilité d'aménagement dans un cadre professionnel de qualité.

Diese ideal im Zentrum von Nyon gelegene Geschäftsfläche profitiert von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe der Altstadt, gegenüber dem Schloss und mit einer angenehmen Aussicht auf den See. Sie ist vom Bahnhof und vom Parkhaus Perdtemps aus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet ein ideales Umfeld für die Entwicklung zahlreicher beruflicher Aktivitäten.

Die Räumlichkeiten verteilen sich auf drei Ebenen, die über einen privaten Aufzug erreichbar sind. Sie eignen sich perfekt für Büros, Arztpraxen oder paramedizinische Praxen, Ausbildungszentren, Privatschulen, Dienstleistungsunternehmen oder jede andere Aktivität, die funktionale und repräsentative Räume benötigt.

Das Erdgeschoss beherbergt unter anderem einen großen Empfangsbereich mit Kollaborationszone, mehrere Besprechungsräume sowie Lager- und Entspannungsbereiche. Im ersten Stock befinden sich mehrere private Büros, ein gemeinsamer Arbeitsbereich und eine gemütliche Cafeteria. Im Untergeschoss befinden sich mehrere Lagerräume (darunter zwei Tresorräume), eine Teeküche, ein Computerraum und technische Räume.

Die Gesamtfläche von ca. 570 m² kann als Ganzes gemietet oder nach den Bedürfnissen des zukünftigen Mieters aufgeteilt werden. In diesem Fall ergeben das Untergeschoss und das Erdgeschoss eine Fläche von ca. 375 m² für eine monatliche Nettomiete von CHF 5'875. Der erste Stock kann unabhängig gemietet werden und bietet eine Fläche von ca. 195 m² für eine monatliche Nettomiete von CHF 3'480.-. Die gesamte Fläche wird für eine monatliche Nettomiete von CHF 9'355.- angeboten.

Diese seltene Gelegenheit auf dem Markt von Nyon vereint Sichtbarkeit, Zugänglichkeit und flexible Gestaltungsmöglichkeiten in einem hochwertigen professionellen Umfeld

Ideally located in the center of Nyon, this retail space enjoys a privileged position in the immediate vicinity of the old town, opposite the castle and with a pleasant view of the lake. Just a few minutes' walk from the railway station and the Perdtemps parking lot, it offers an ideal environment for the development of a wide range of business activities.

The premises are spread over three levels served by a private elevator. They are ideally suited to offices, medical or paramedical...