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3400 m²
Objektart
Gewerbegrundstück
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
auf Anfrage
Eckdaten
Objektart
Gewerbegrundstück
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
3'400 m²
Beschreibung
Industriegelände mit Oberflächenrecht in Vétroz
Industriegelände mit Oberflächenrecht in Vétroz
**Industriegelände mit Oberflächenrecht in Vétroz**
Großes Grundstück in der Industriezone in Vétroz mit Oberflächenrecht für die Entwicklung von Immobilienprojekten.
**Oberflächenrecht - Besonderheiten:**
Das Grundstück mit Oberflächenrecht ist ein Recht, das es dem Begünstigten ermöglicht, das Grundstück wie ein Eigentümer für eine bestimmte Dauer (mindestens 30 Jahre) zu nutzen, im Gegenzug für eine an den Grundstückseigentümer zu zahlende Rente.
Das bedeutet, dass der Grundstückseigentümer dem Inhaber des Oberflächenrechts die Entwicklung eines Immobilienprojekts seiner Wahl ermöglicht, um seine Tätigkeit auf dem Grundstück des Eigentümers auszuüben, im Austausch für eine regelmäßige Steuer während der Dauer des Rechts.
**Technische Merkmale:**
* Industriezone 0.7
* Aktueller Zustand: Grundstück ohne Bau
* Grundstück mit Wasser- und Stromversorgung
* Für industrielle, handwerkliche, Werkstätten oder landwirtschaftliche Bauten.
* Wohnungen sind nur erlaubt, wenn sie direkt mit der Ausbeutung verbunden sind und für die Überwachung der Anlagen erforderlich sind
* Grundstück ist eben und leicht zugänglich
* Großes Entwicklungspotenzial
* Bauhöhe bis zu 13 Metern möglich
* Entfernung zur Grenze: gemäß kommunaler Bauordnung
* Bahnhof Ardons CFF 400m
**Bedingungen:**
* Jährliche Rente: auf Anfrage
* Dauer und Fälligkeit des Rechts: Bedingungen sind nach Aktivität zu definieren
* Verfügbar: Ende 2027 / Anfang 2028
**Vétroz - Ein strategischer Rahmen im Herzen des Wallis**
Idyllisch gelegen im Zentrum der Rhone-Ebene, profitiert Vétroz von einer privilegierten geografischen Lage zwischen Sion und Conthey, zwei wichtigen Wirtschafts- und Handelszentren des Kantons Wallis. Diese dynamische Gemeinde verbindet Erreichbarkeit, wirtschaftliche Vitalität und Lebensqualität.
Dank seiner unmittelbaren Nähe zur Autobahn A9 und den Hauptachsen, die den Ober- und Unterwallis verbinden, bietet Vétroz einen schnellen Zugang zu den großen städtischen Zentren sowie den umliegenden Industrie- und Handwerkszonen. Diese zentrale Lage macht es zu einem strategischen Standort für Unternehmen, die sich langfristig im Herzen des Kantons niederlassen möchten.
**Weitere Informationen auf Anfrage mit vollständigen Referenzen (Name, Vorname, E-Mail, Telefon)**
Ein Angebot von EREN Immobilien - Immobilienagentur im Wallis mit Bundeszertifikat.
**Industriegelände mit Oberflächenrecht in Vétroz**
Großes Grundstück in der Industriezone in Vétroz mit Oberflächenrecht für die Entwicklung von Immobilienprojekten.
**Oberflächenrecht - Besonderheiten:**
Das Grundstück mit Oberflächenrecht ist ein Recht, das es dem Begünstigten ermöglicht, das Grundstück wie ein Eigentümer für eine bestimmte Dauer (mindestens 30 Jahre) zu nutzen, im Gegenzug für eine an den Grundstückseigentümer zu zahlende Rente.
Das bedeutet, dass der Grundstückseigentümer dem Inhaber des Oberflächenrechts die Entwicklung eines Immobilienprojekts seiner Wahl ermöglicht, um seine Tätigkeit auf dem Grundstück des Eigentümers auszuüben, im Austausch für eine regelmäßige Steuer während der Dauer des Rechts.
**Technische Merkmale:**
* Industriezone 0.7
* Aktueller Zustand: Grundstück ohne Bau
* Grundstück mit Wasser- und Stromversorgung
* Für industrielle, handwerkliche, Werkstätten oder landwirtschaftliche Bauten.
* Wohnungen sind nur erlaubt, wenn sie direkt mit der Ausbeutung verbunden sind und für die Überwachung der Anlagen erforderlich sind
* Grundstück ist eben und leicht zugänglich
* Großes Entwicklungspotenzial
* Bauhöhe bis zu 13 Metern möglich
* Entfernung zur Grenze: gemäß kommunaler Bauordnung
* Bahnhof Ardons CFF 400m
**Bedingungen:**
* Jährliche Rente: auf Anfrage
* Dauer und Fälligkeit des Rechts: Bedingungen sind nach Aktivität zu definieren
* Verfügbar: Ende 2027 / Anfang 2028
**Vétroz - Ein strategischer Rahmen im Herzen des Wallis**
Idyllisch gelegen im Zentrum der Rhone-Ebene, profitiert Vétroz von einer privilegierten geografischen Lage zwischen Sion und Conthey, zwei wichtigen Wirtschafts- und Handelszentren des Kantons Wallis. Diese dynamische Gemeinde verbindet Erreichbarkeit, wirtschaftliche Vitalität und Lebensqualität.
Dank seiner unmittelbaren Nähe zur Autobahn A9 und den Hauptachsen, die den Ober- und Unterwallis verbinden, bietet Vétroz einen schnellen Zugang zu den großen städtischen Zentren sowie den umliegenden Industrie- und Handwerkszonen. Diese zentrale Lage macht es zu einem strategischen Standort für Unternehmen, die sich langfristig im Herzen des Kantons niederlassen möchten.
**Weitere Informationen auf Anfrage mit vollständigen Referenzen (Name, Vorname, E-Mail, Telefon)**
Ein Angebot von EREN Immobilien - Immobilienagentur im Wallis mit Bundeszertifikat.
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