3.5 Zimmer, 97 m², 1. Stock

Martigny

***** EXKLUSIVITÄT *** DIREKT VOM BAUHERREN *****

**Schöne 3.5-Zimmer-Wohnung von 97.20 m² in einer neuen Residenz von hohem Standard in Martigny.**

Entdecken Sie diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung im Herzen der **Residenz "L'Écrin du Rhône"**, einem exklusiven Immobilienprojekt mit 16 hochwertigen Wohnungen. Idealerweise gelegen in dem ruhigen und begehrten Viertel **Prés-Auberts** in Martigny, bietet diese neue Konstruktion eine Lebensumgebung, die **Ruhe, Nähe zu den Annehmlichkeiten und außergewöhnliche Lebensqualität** verbindet.

******** Entdecken Sie das Projekt im Detail auf der speziell für die Residenz "L'Ecrin du Rhône" entwickelten Website: www.lecrindurhone.ch ********

Diese moderne Residenz besticht durch ihre elegante Architektur, ihre hochwertigen Ausstattungen und ihre zertifizierte, nachhaltige Konzeption nach Minergie-Standard. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie **Komfort, Helligkeit und Funktionalität** bietet, mit sorgfältig ausgewählten, vollständig anpassbaren Oberflächen.

Diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

* Eingangshalle mit vorgesehenen Schränken
* Offene Küche zum hellen Wohnzimmer mit über 30 m2
* 1 großer Vorratsraum
* Direkter Zugang vom Wohnzimmer aus auf die überdachte Terrasse durch große, elektrisch betriebene Fenster
* 2 große Schlafzimmer, eines mit 14 m2 und großen, dreifach verglasten Fenstern
* 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
* 1 Badezimmer mit Platz für eine Waschmaschine
* 1 überdachte Loggia mit etwa 15 m2 und Möglichkeit, diese mit elektrisch betriebenen Glaswänden und Markisen zu schließen
* 1 Keller im Erdgeschoss

Die Vorteile der Residenz "Écrin du Rhône" sind:

* Bevorzugte Lage
* Minergie-Zertifizierung: Jede Wohnung ist mit einer Doppelstrom-Lüftung und einer unabhängigen Monoblock-Einheit ausgestattet, die für gesundes Luft und die vollständige Abwesenheit von Lärm- oder Geruchsimmissionen zwischen den Nachbarn sorgt
* Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Freecooling-System (natürliche Kühlung bis zu 5°C im Sommer)
* Dreifachverglasung an allen Fenstern für optimalen thermischen und akustischen Komfort
* Elektrische Jalousien in der gesamten Wohnung:
° Drehbare Lamellenjalousien in den Tagräumen
° Rolljalousien in den Schlafzimmern
* Überdachte Terrassen und Balkone mit Option, diese mit elektrisch betriebenen Glaswänden und Markisen zu schließen
* Helle Wohnungen, große Fenster mit überdachter Loggia
* 2 Treppenhäuser mit Aufzügen, nur 16 Wohnungen (8 pro Aufzug), garantieren Ruhe und Zugänglichkeit
* Video-Gegensprechanlage für jede Wohnung
* Sicherer Raum für Fahrräder und Kinderwagen
* Private Keller für jede Einheit, Möglichkeit, einen zusätzlichen Abstellraum zu erwerben
* Solarmodule auf dem Dach für bessere Energieeffizienz
* Option für eine domotische Steuerung für eine intelligente und individuelle Wohnungsverwaltung

Ein großzügiger Budget wurde für die verschiedenen Posten bereitgestellt, um Ihre Wohnung nach Maß zu realisieren.

Wir freuen uns, Ihnen weitere Informationen zu liefern und einen Besuch der Baustelle oder ein Treffen in unseren Büros zu organisieren, um Ihnen dieses außergewöhnliche Projekt vorzustellen.