4.5 Zimmer, 106 m²

**Schönes renoviertes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Parkplatz in Reinach**

Wir vermieten ab 1. September 2026 an der Binningerstrasse 81 in 4153 Reinach ein schönes, helles und renoviertes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus in familienfreundlicher Umgebung.

Die Liegenschaft verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche sowie ca. 152 m² Nutzfläche und bietet ein angenehmes Wohngefühl mit Garten, Garagenbox, Parkplatz vor der Garage sowie weiteren Parkmöglichkeiten in der weissen Zone.

Das Haus wurde im Jahr 2022 renoviert und eignet sich ideal für Personen, welche ein gepflegtes Zuhause mit praktischem Raumangebot, Garten und guter Infrastruktur suchen.

**Mietkonditionen**

Nettomiete: CHF 2'900.-
Nebenkosten: ca. CHF 250-
Bruttomiete: ca. CHF 3'150.-
Kaution: 2 Monatsmieten

Bezug: ab 1. September 2026
Haustiere: ok
Garage: ja
Parkplatz: vor der Garagenbox

Heizung: Gas
Wärmeverteilung: Radiatoren
Wohnfläche: ca. 106 m²
Nutzfläche: ca. 152 m²
Renovation: 2022

**Raumprogramm**

**Aussenbereich**:

Garten
Gerätehaus
Garagenbox
Parkplatz vor der Garagenbox
Weitere Parkmöglichkeiten in der weissen Zone

**Erdgeschoss:**

Eingang
Vorplatz
Gäste-WC
Reduit
Wohnen, Essen und Küche

**Obergeschoss:**

Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Dusche/WC

**Dachgeschoss:**

Estrich

**Untergeschoss:**

Keller 1
Keller 2
Keller 3
Waschmaschine und Tumbler

**Eigenschaften**

Renoviert
Hell
Sonnig
Ruhig

Kinderfreundlich
Garten
Garage
Parkplatz

Bergsicht
Waschmaschine
Tumbler
Nichtraucher

**Lage und Umgebung**

Die Liegenschaft befindet sich an angenehmer und familienfreundlicher Wohnlage in Reinach. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

In der Umgebung befinden sich unter anderem das Schulhaus Surbaum, die Primarschule Surbaum, verschiedene Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Denner, Migros und das Mischeli Shopping Center.

**Voraussetzungen für die Vermietung**

Die Vermietung erfolgt ausschliesslich an Mietinteressenten ohne Betreibungen sowie mit einem festen und nachweisbaren Haushaltseinkommen von mindestens CHF 120'000.- pro Jahr.

**Besichtigung**

Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

**Kontakt**

IMMOROSSI AG
Herr Rosario Perri
Mobile/WhatsApp: +41 79 202 13 13
www.immorossi.ch

**Hinweis**

Diese Publikation versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte, sondern als unverbindlich und freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt, eine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden.