4314 m²

Villeneuve
Située à l'extrémité du Lac Léman, Villeneuve est une charmante commune qui allie nature, patrimoine et qualité de vie. Avec ses paysages variés allant des rives paisibles du lac aux sommets impressionnants des Monts d'Arvel et des Rochers-de-Naye, Villeneuve offre un cadre idéal pour les familles, les amateurs de plein air et tous ceux en quête de tranquillité.

Un patrimoine riche et une vie locale dynamique
Villeneuve possède un centre historique agréable, où rues pavées et bâtiments traditionnels se mêlent à des commerces locaux, cafés et restaurants. La commune organise régulièrement des manifestations culturelles et sportives, favorisant la convivialité et le lien social.

Un accès facile à tout ce que la région offre
Grâce à sa situation stratégique, Villeneuve bénéficie d'une excellente connexion :

La gare CFF relie rapidement Montreux, Lausanne et Genève.
L'autoroute et les axes routiers permettent un accès facile aux stations de ski renommées telles que Leysin, Villars et Les Diablerets.
Les infrastructures locales, dont écoles, crèches et hôpital, garantissent un confort de vie optimal pour les familles.

Nature et loisirs à portée de main
Les rives du Lac Léman invitent à la promenade, au vélo et aux activités nautiques. Les montagnes environnantes offrent un terrain idéal pour la randonnée, le ski, le VTT et d'autres sports de plein air. Villeneuve est également proche de nombreux sites touristiques majeurs, tels que Château de Chillon et Montreux, permettant de profiter pleinement de la richesse culturelle et naturelle de la région.

Un cadre de vie unique
Villeneuve se distingue par son équilibre entre vie active et sérénité, offrant à ses habitants un cadre sécurisant et paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Son environnement naturel exceptionnel, la douceur du climat lémanique et la richesse de son patrimoine en font une commune idéale pour s'installer et profiter pleinement de la région.

Terrain à bâtir avec fort potentiel de développement
Située dans un environnement résidentiel à Villeneuve, cette magnifique parcelle de 4'314 m² bénéficie d'un cadre verdoyant et d'un excellent potentiel de développement immobilier.

La parcelle se compose d'environ 3'024 m² en zone de villas faible densité, permettant la réalisation d'un projet résidentiel de qualité. Le solde de la parcelle est constitué d'une aire forestière offrant un environnement naturel privilégié et une excellente intégration paysagère.

Selon le règlement communal en vigueur, le terrain permet la création de plusieurs villas familiales, avec possibilité de développement en villas jumelles.

Un projet de division en 3 parcelles d'environ 1'000 m² chacune apparaît particulièrement pertinent, permettant potentiellement la réalisation de :

• 3 villas jumelles
•  jusqu'à 6 logements

Ce terrain représente une opportunité pour un promoteur, un investisseur ou un développement patrimonial familial.

Points forts:

• Plus de 3'000 m² constructibles
• Possibilité de division
• Environnement verdoyant
• Potentiel de 6 logements
• Zone villa recherchée
• Proximité de Montreux et du Chablais
• Accès rapide autoroute et gare

Il y a actuellement un chalet sur la parcelle. Projet soumis à validation communale et aux contraintes forestières en vigueur.