4.5 Zimmer, 115 m², 1. Stock

**RESERVIERT**

Diese gepflegte 4½-Zimmer-Wohnung in der beliebten Überbauung „Sunnegarte" vereint grosszügiges Wohnen, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine ausgezeichnete Lage.

Mit einer Wohnfläche von rund 114.5 m² bietet die Wohnung viel Platz für Familien, Paare oder Personen, die modernes und komfortables Wohnen schätzen. Der offene Wohn- und Essbereich wirkt durch die grossen Fensterfronten besonders hell und freundlich und schafft zusammen mit der offenen Küche ein harmonisches Raumgefühl.

Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Hier geniessen Sie viele Sonnenstunden sowie einen schönen Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.

Die Wohnung verfügt über drei gut proportionierte Schlafzimmer sowie zwei Nassbereiche mit Dusche/WC. Dank der praktischen Raumaufteilung eignet sich das Objekt auch hervorragend für Homeoffice oder eine Familie mit Kindern.

Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz und sind bequem erreichbar.

Highlights

* 114.5 m² Nettowohnfläche
* 16.6 m² grosser Südwest-Balkon
* heller Wohn- und Essbereich
* offene Küche
* 3 Schlafzimmer
* 2 Nasszellen mit Dusche/WC
* Bodenheizung in der ganzen Wohnung
* hochwertige Feinsteinzeug-Bodenplatten
* Lift vorhanden
* eigene Waschmaschine / Tumbler
* Kellerabteil & Hobbyraum
* 2 Einstellhallenplätze
* familienfreundliche Umgebung mit Spielplatz
* keine Renovationen notwendig
* Wohnung: CHF 730'000.–
* Einstellhallenplatz je: CHF 30'000.–
* Hobbyraum: CHF 15'000.–

**Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen oder für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.**