4.5 Zimmer, 159 m², EG

In einer bevorzugten Umgebung, in der Serenität, Natur und absoluter Komfort harmonisch zusammenkommen, entdecken Sie diese prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Garten, in einer kleinen, intimen PPE mit nur drei Wohnungen.

Erstellt im Jahr 2019 und seit 2020 bewohnt, bietet dieses seltene Objekt eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer grünen und erhaltenen Umgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum von Bulle entfernt.

Von den ersten Momenten an wirkt der Charme. Die Lage ist einfach bemerkenswert: ein freier Blick auf die Berge, die Wiesen und den Wald, eine ländliche Atmosphäre mit einer Note von Süße, eine allgegenwärtige Helligkeit sowie eine besonders schätzbare Intimität, ohne jeglichen vis-à-vis. Die Wiese zwischen dem Gebäude und dem Wald ist nicht bebaut, was die Dauerhaftigkeit der Ruhe und der natürlichen Schönheit der Umgebung gewährleistet.

Hier beginnt jeder Tag in einer Kulisse, die einer Postkarte würdig ist, zwischen zeitgenössischer Eleganz und vollkommener Naturverbundenheit.

Mit größter Sorgfalt und edlen Materialien sowie raffinierten Verarbeitungen wurde diese Wohnung für eine anspruchsvolle Kundschaft konzipiert, die nach einem exklusiven und einladenden Wohnort sucht.

Ein atemberaubender und lichtdurchfluteter Wohnbereich

Das Herz der Wohnung dreht sich um einen großen, offenen Wohnbereich, der auf eine prächtige, zeitgenössische Küche von höchster Qualität ausgerichtet ist. Durch die großen Fenster profitieren die Räume von einer außergewöhnlichen natürlichen Helligkeit den ganzen Tag über und schaffen eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen.

Der Wohnbereich, der durch einen wunderschönen, weißen Eichenparkett veredelt wird, strahlt eine warme und sophisticated Atmosphäre aus. Jedes Element wurde sorgfältig ausgewählt, um eine perfekte Harmonie zwischen Design, Komfort und Funktionalität zu schaffen.

Die Küche, das eigentliche Herzstück, wird Gourmets und Ästheten durch ihre Premium-Ausstattung der Marke Zug begeistern:

- Kombi-Backofen
- Einbaumikrowelle
- Induktionskochfeld
- Amerikanischer Kühlschrank
- Weinkeller
- Kaffeemaschine
- Viele maßgefertigte Schränke
- Elegantes Silestone-Arbeitsplatte mit integrierten Steckdosen

Ein idealer Raum, um zu empfangen und privilegierte Momente in einem raffinierten Ambiente zu teilen.

Eine Terrasse und ein Garten wie eine Einladung zur Entspannung

Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zu einer großen, überdachten Terrasse mit Holzboden, die eine wahre Verlängerung der Empfangsräume darstellt.

Diese sorgfältig gestaltete Außenfläche verfügt über eine elektrische Markise und alle notwendigen Installationen, um einen Whirlpool zu installieren.

Der private Garten, perfekt ausgerichtet, genießt eine friedliche und erhaltene Umgebung. Ohne vis-à-vis, umgeben von Grün und geborgen in der Stille der Landschaft, wird dieser Außenbereich zu einem wahren Friedensort, an dem man die langen Sommerabende genießen oder einfach die atemberaubende Aussicht auf die Berge und die umliegende Natur bewundern kann.

Ein raffinierter und perfekt gestalteter Schlafbereich

Der Schlafbereich wurde konzipiert, um Komfort, Intimität und Funktionalität zu bieten.

Die prächtige Elternschlafzimmer profitiert von einem direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Ein wahrer privater Rückzugsort, der über einen vollständig ausgestatteten Kleiderschrank sowie ein elegantes, privates Badezimmer mit großer italienischer Dusche mit integrierten Nischen, Doppelwaschbecken, WC, Materialien und Verarbeitungen von höchster Qualität verfügt.

Zwei weitere Schlafzimmer haben ebenfalls direkten Zugang nach draußen, was diese ständige Verbindung mit der Natur verstärkt.

Ein zweites, vollständiges Badezimmer vervollständigt das Objekt mit Badewanne, Waschbecken, WC, Einbauschränken, die diskret eine Waschmaschine und einen Trockner integrieren.

Ein vollständig ausgestatteter Wirtschaftsraum bietet zusätzlichen Komfort, der im Alltag besonders geschätzt wird.

Hochwertige Leistungen bis ins kleinste Detail

Diese Wohnung wurde mit einer seltenen Exaktheit konzipiert, um absoluten Komfort und unaufdringliche Ästhetik zu bieten.

Zu den zahlreichen Leistungen gehören:

- Integrierte Domotik im gesamten Wohnbereich
- Elektrische Innenstores
- Maßgefertigte Innen- und Außenbeleuchtung
- Viele eingebaute Spotlights
- Sorgfältig ausgewählte, wunderschöne Leuchten
- Große, maßgefertigte Einbauschränke in den Fluren
- Hochwertige Türen und Verarbeitungen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind

Jedes Detail wurde mit Geschmack und Kohärenz konzipiert, um eine elegante, harmonische und zeitlose Welt zu schaffen.

Autoabstellplatz und Nebenräume:

Das Objekt verfügt über zwei große, überdachte Parkplätze mit direktem Zugang zum Abstellraum.

Preis für die Parkplätze: CHF 70'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis (obligatorischer Kauf).

Eine ideale Lage zwischen Stadt und Natur

Dieses Objekt profitiert von einer besonders gesuchten Lage, die Erreichbarkeit, Ruhe und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet.

Die Hauptvorteile der Lage:

- Nur 5 Minuten von der Autobahnauffahrt A12 entfernt
- In unmittelbarer Nähe zu einer Mobul-Haltestelle
- Bushaltestelle für die Schule direkt neben dem Gebäude
- Direkter Zugang zu den Radwegen
- Zwei Schritte vom Wald von Bouleyres entfernt
- Nur 5 Minuten vom Lac de la Gruyère und dem Strand von Morlon entfernt
- Nahe dem Stadtzentrum von Bulle, während man gleichzeitig eine außergewöhnliche natürliche Umgebung genießt
- Ein seltenes Objekt auf dem Markt

Die Eigenschaften, die ein solches Niveau an Qualität, eine so privilegierte Lage und eine so einzigartige Atmosphäre bieten, sind extrem selten in Bulle.

Diese Wohnung repräsentiert weit mehr als nur einen einfachen Wohnort: es ist ein wahrer Lebensstil. Ein kleines Paradies, in dem jeder Raum konzipiert wurde, um Komfort, Eleganz und Serenität im Alltag zu bieten.

Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die nach einem außergewöhnlichen Objekt suchen, das Prestige, Natur und Süße des Lebens verbindet.

Warten Sie nicht, um uns zu kontaktieren und das vollständige Dossier zu erhalten!