3.5 Zimmer, 87 m², EG

Diese aussergewöhnliche Erdgeschosswohnung vereint alles, was anspruchsvolle Mieter suchen: hochwertige Materialien, modernste Technik, eine durchdachte Raumaufteilung und grosszügige Raumhöhe (2,73 m) und ein pflegeleichter Garten.

Schon beim Betreten spürt man die besondere Qualität: «Rustikaler Eiche Parkettboden in Landhausstil in allen Wohnräumen - sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre».


Ein Wohngefühl der Premiumklasse
Die lichtdurchfluteten Räume öffnen sich grosszügig zum Sitzplatz mit Verglasung (20,35 m²) und zur privaten Grünfläche (92,80 m²) inklusive liebevoll angelegtem Hochbeet.

«Auf dem südlich ausgerichteten Sitzplatz und Garten finden Sie genügend Platz zum Entspannen».

Der kleine, pflegeleichte Garten eignet sich ideal für alle, die gerne gärtnern und ihrem Zuhause mit etwas Grün mehr Leben verleihen.


Luxus, der jeden Tag Freude macht
Die Küche ist ein Meisterstück moderner Wohnkultur. Ausgestattet mit einer edlen Natursteinarbeitsplatte Nero Assoluto und Premiumgeräten von V-ZUG sowie einem BORA Pure Induktionskochfeld mit integriertem Abzug, erfüllt sie höchste Ansprüche an Design und Funktionalität.

- V-ZUG Steamer Combair-Steam SL
- V-ZUG Adora V2000 Geschirrspüler
- V-ZUG Prestige Kühlschrank mit Gefrierfach
- BORA Pure Induktions-Kochfeld PURU mit integriertem Abzug

Auch im Badbereich setzt die Wohnung moderne Standards:

Zwei Nasszellen, ausgestattet mit hochwertigen Geberit Aquaclean Tuma Dusch-WCs und einem Radiator, bieten entsprechenden Komfort.


Durchdachte Raumaufteilung & Komfort auf einer Ebene
Die 87 m² Wohnfläche sind optimal strukturiert – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Grosszügigkeit und klare Linien legen.

Ein besonderes Plus: Das 8,8 m² grosse Kellerabteil befindet sich auf derselben Etage – ein Komfort, den man selten findet und den man im Alltag nicht mehr missen möchte.


Nachhaltig, modern & alltagstauglich
- Minergie-zertifiziert
- Erdsonden-Wärmepumpe
- Wasserenthärtungsanlage für weiches Wasser
- Erhöhter Schallschutz
- Separater Waschturm (V-ZUG Adora V2000)
- Einbauschränke & Deckenspots
- Insektenschutzgitter an relevanten Fenstern

Diese Ausstattung sorgt für ein ruhiges, energieeffizientes und komfortables Wohnen.


Lage, die begeistert
Mitten in Schmerikon und dennoch ruhig gelegen: Bahnhof, See, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Standort, der Lebensqualität neu definiert.

- Bahnhof Schmerikon: 2 Min. Fahrrad / 6 Min. zu Fuss

- Hallen-/Strandbad: 2 Min. Fahrrad / 4 Min. zu Fuss

- Kindergarten/Schule: 2 Min. Fahrrad / 6. Min. zu Fuss

- Kinderspielplatz: 2 Min. zu Fuss

- Seepromenade: 2 Min. zu Fuss

- Einkaufsmöglichkeit Spar: 1 Min. zu Fuss

- Einkaufsmöglichkeit Dorfzentrum: 2 Min. Fahrrad

- Einkaufsmöglichkeit Uznach: 5 Min. Auto / 7. Min. Fahrrad

- Sportanlage Schmerikon: 2 Min. Fahrrad / 4 Min. zu Fuss


Merkmale
Wohnfläche: 87 m²

Raumhöhe: 2,73 m

Balkon/Terrasse: 20,35 m²

Gartenanteil: 92,80 m²

Keller: 8,80 m² (gleiche Etage)

Tiefgaragenplätze (CHF 150.-/PP/Monat): 2

Rollstuhlgängig: ja

Minergie-zertifiziert: ja

Haustiere: nicht erlaubt

Rauchen: nicht erlaubt