3 Zimmer, 49 m², 1. Stock

Willkommen in diesem gepflegten und modern renovierten Büro im 1. Obergeschoss eines charmanten Gebäudes aus dem Jahr 1929 an der Riehenstrasse 74 in Basel. Die Liegenschaft wurde 2023 umfassend renoviert und verbindet historischen Charme mit zeitgemässem Komfort – ideal für kleine Unternehmen, Praxen oder kreative Büros.

_Das Büro bietet:_

* **Moderner Empfangsbereich:** Eleganter, geschwungener weisser Empfangstresen mit grossen Fenstern und Blick ins Grüne sowie stimmungsvoller Pendelbeleuchtung.
* **Helle Büroräume:** Mehrere grosszügige Zimmer mit weissen Wänden, Teppichboden und grossen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen.
* **Wohnzimmer/Besprechungsbereich:** Moderner, minimalistischer Raum mit grauem Sofa, Holztisch und schwarzen Stühlen – perfekt für Meetings oder Empfänge.
* **Moderne Küche:** Vollausgestattete Küche mit hellgrauen Oberschränken, hölzernen Unterschränken, Edelstahlgeräten, Kaffeemaschine und Backofen.
* **Modernes Badezimmer:** Zeitgemässes Bad mit weiss-grauer Fliesengestaltung, Duschkabine, Waschbecken mit Spiegel und WC.
* **Balkon:** Einladender Aussenbereich mit Fliesenboden, Metallgeländer und Gartenmöbeln – ideal für eine Pause im Freien.
* **Lift:** Das Gebäude verfügt über einen Aufzug für barrierefreien Zugang.

Das Büro ist **sonnig** und liegt in einer **ruhigen** Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts.

**Lage und Infrastruktur:** Die Riehenstrasse 74 überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und eine hervorragende Nahversorgung.

* **Tram/Bus:** Haltestelle Hirzbrunnen/Claraspital nur **2 Gehminuten** entfernt, Bushaltestelle Surinam in **3 Gehminuten**.
* **Bahnhof:** Basel Badischer Bahnhof in nur **8 Gehminuten** erreichbar.
* **Einkaufen:** Coop-Supermarkt in **4 Gehminuten**.
* **Gesundheit:** Hirzbrunnen-Apotheke in **6 Gehminuten**.
* **Bildung:** Sekundarschule Sandgruben in **9 Gehminuten**.

Dieses moderne und sofort verfügbare Büro bietet al