3.5 Zimmer, 162 m², EG

**WEITBLICK. SONNE. RUHE.**

Per 1. August 2026 wird die Totalsanierung des Projekts AUREA vollendet, ein exklusives Wohnprojekt mit 14 hochwertigen Wohnungen im Eigentumsstandard. Die umfassend sanierte Liegenschaft verbindet den Charme bestehender Architektur mit modernem Wohnkomfort, stilvollen Materialien und durchdachten Grundrissen von 1.5- bis 6.5-Zimmern.

Die äusserst privilegierte Lage am Zürichberg unmittelbar beim Toblerplatz vereint Ruhe, Privatsphäre und optimale Besonnung mit einer beeindruckenden Aussicht. Umgeben von viel Grün geniessen die Bewohnerinnen und Bewohner eine besondere Wohnqualität - nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

**Die 3.5-Zimmerwohnung**
Die stilvolle 3.5-Zimmerwohnung in der Überbauung AUREA überzeugt mit einem hochwertigen Innenausbau und einem harmonischen Materialkonzept. Die Travertinböden im Wohn-/Ess- und in den Schlafbereichen verleihen den Räumen eine elegante Atmosphäre.

Bereits im Entrée empfängt die Wohnung mit einer praktischen Garderobe und Einbauschränken, die idealen Stauraum schaffen. Die grosszügigen Zimmer bieten eine ruhige Rückzugsoase und verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse. Die Zimmer sind mit einem kleinen Niveauunterschied klar vom Eingangs- und Essbereich getrennt.

Die moderne Küche mit eleganter Kochinsel wird zum zentralen Treffpunkt für gesellige Abende. Die Ausstattung umfasst erstklassige Geräte von V-ZUG, darunter ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, ein Backofen, ein Geschirrspüler sowie Kühlschrank mit separatem Gefrierfach.

Im Badezimmer mit Dusche und Badewanne prägen Feinsteinzeugplatten in Steinoptik an Boden und Wänden sowie hochwertige Waschtischabdeckungen in Terrazzo-Optik die Ausstattung. Ein praktisches Gäste-WC sowie ein Reduit mit eigenem Waschturm bieten zusätzlichen Komfort.

Ergänzt wird das Wohnangebot durch eine grosszügige Terrasse (ca. 37m2) mit Aussicht. Die ruhige und sonnige Aussenfläche lädt zum Entspannen und Verweilen ein - ob beim Morgenkaffee, an warmen Sommerabenden oder als persönlicher Rückzugsort.

**Highlights in Kürze:**

* Moderner Innenausbau mit hochwertigen Materialien und stilvollem Design
* Grosszügige Zimmer (ca. 19m2 und 21m2)
* Sonnige und grosszügige Terrasse (ca. 37m2)
* Lichtdurchflutete Räume mit grosszügigen Fensterfronten
* Waschturm in der Wohnung vorhanden
* Garagenparkplätze sind verfügbar
* Ein Kellerabteil steht im Untergeschoss zur Verfügung
* Exklusive Wohnlage am Zürichberg mit beeindruckender Aussicht über Zürich
* Ruhige, naturnahe Umgebung bei gleichzeitig kurzer Distanz zur Stadt

Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Vermietungsdokumentation zum Projekt AUREA zu.

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_Die Visualisierungen dienen der Projektveranschaulichung. Änderungen und Abweichungen gegenüber der finalen Ausführung bleiben vorbehalten._