5.5 Zimmer, 150 m²

Nichée au coeur du vieux village de Sembrancher, cette charmante maison mitoyenne de 5,5 pièces séduit immédiatement par son authenticité, son cachet et son atmosphère chaleureuse. Son emplacement privilégié, à proximité des commodités, de la gare et des transports publics, en fait un bien aussi pratique qu'agréable à vivre. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre de beaux volumes, une distribution harmonieuse et tout le charme d'une maison villageoise au caractère préservé.

La surface habitable n'a pas fait l'objet d'un calcul précis. À titre indicatif, selon l'extrait du registre foncier, la surface au sol du 1er niveau, murs compris, est de 84 m2.

Répartition
Au rez inférieur :

• Un accueillant espace d'entrée
• Des réduits et caves offrant de généreux espaces de rangement

Au rez-de-chaussée :

• La possibilité d'une deuxième entrée indépendante, offrant une vraie flexibilité d'usage
• Un spacieux salon / salle à manger baigné de convivialité, agrémenté d'un poêle à bois central
• Une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments au quotidien

À l'étage :

• Une buanderie pratique et bien intégrée
• Trois chambres confortables, dont une avec salle de bain privative
• Un agréable espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture
• Une seconde salle de bain avec baignoire, pensée pour le confort de toute la famille

Aux combles :

• Une charmante quatrième chambre sous les combles, sublimée par de belles poutraisons apparentes

Vous souhaitez découvrir tout le charme et le potentiel de cette maison villageoise ? Nous vous invitons à prendre contact avec notre agence afin d'organiser une visite et de vous laisser séduire par ce bien plein de caractère.

Sembrancher
Sembrancher bénéficie d'une situation privilégiée, à la croisée des vallées de Bagnes et de l'Entremont, à seulement dix minutes de Martigny. Niché à flanc du Catogne, le village s'inscrit dans un cadre naturel remarquable, dominé par une montagne dont la silhouette évoque celle d'un volcan.

Ce village jouit d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie particulièrement agréable entre plaine et montagnes.

Les domaines skiables de Verbier / Les 4 Vallées ainsi que ceux du Pays du Saint-Bernard sont accessibles en quelques minutes, aussi bien en voiture qu'en transports publics.

Commodités
Le village dispose d'une gare importante, offrant des liaisons pratiques vers Orsières, Bagnes, Vollèges, Bovernier et Martigny.

Jouant un rôle central au sein de la région, Sembrancher réunit toutes les commodités essentielles à la vie quotidienne, avec ses cafés, restaurants, supermarché, banque, pharmacies, centre médical, écoles et gare.