Gewerbeobjekt

Investitionsmöglichkeit | Neues Wohnprojekt | Mit insgesamt 14 Wohneinheiten

Exklusives Wohnprojekt bestehend aus drei eleganten Gebäuden + 5½-Zimmer-Wohnung in privilegierter Lage in Brissago am Lago Maggiore.

Es handelt sich um eine einmalige Gelegenheit, den gesamten Wohnkomplex bestehend aus Casa Sorriso, Casa Gatti, Casa Camelia sowie einer grosszügigen Erdgeschosswohnung zu erwerben. Ideal sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen, die eine repräsentative Immobilie in einer der gefragtesten Lagen des Tessins suchen.

Lage

Im Herzen von Brissago gelegen, in ruhiger und dennoch äusserst praktischer Lage. Der See, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Locarno ist nur ca. 10 km entfernt (ca. 14 Minuten mit dem Auto).

Projektmerkmale

• 14 Wohneinheiten in verschiedenen Grössen und Typologien (von 2½ bis 5½ Zimmern)
• Moderne Heizung mit geothermischer Wärmepumpe
• Überdachte Parkplätze in der Tiefgarage
• Hochwertige Ausstattungen (Bodenbeläge und Innenausbau individuell wählbar)
• Grosse Fensterfronten, private Balkone sowie teilweise Gärten und Sichtbalken
• Nutzung als Zweitwohnsitz möglich

DIE DREI GEBÄUDE

1. Casa Sorriso - 6 Wohnungen

6 Einheiten mit je 2½ Zimmern (je ca. 70 m²). Dachwohnungen mit Sichtbalken.

2. Casa Gatti - 4 Wohnungen

3 Wohnungen mit 3½ Zimmern + 1 Dachwohnung (mit Sichtbalken) mit 2½ Zimmern.
Erdgeschosswohnungen mit privatem Gartenbereich.

3. Casa Camelia - 3 Wohnungen

Elegantes, historisches Gebäude in Renovation:
2 Wohnungen mit 2½ Zimmern + 1 exklusives 3½-Zimmer-Duplex über zwei Etagen (112 m²).

4. 5½-Zimmer-Wohnung - Erdgeschoss

Grosszügige Wohnung mit 260 m², ideal für eine grosse Familie oder repräsentative Nutzung.

5. Darunter 14 Garagenstellplätze und 6 Außenstellplätze

Preisübersicht

Eine einmalige Gelegenheit für alle, die suchen:

• Eine renditestarke Investition mit starkem Wertsteigerungspotenzial
• Eine hochwertige Wohnresidenz in Seenähe
• Ein komplettes, schlüsselfertiges Immobilienensemble

Alle Gebäude befinden sich in fortgeschrittener Renovation oder im Neubau und werden nach hohen Qualitätsstandards fertiggestellt.


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Opportunità di Investimento | Progetto Residenziale Nuovo | Completo di 14 Unità

Esclusivo progetto residenziale composto da tre eleganti stabili + appartamento 5½ locali in posizione privilegiata a Brissago, sul Lago Maggiore.

Si tratta di un'occasione unica per acquistare l'intero complesso residenziale composto da Casa Sorriso, Casa Gatti, Casa Camelia e un ampio appartamento al piano terra. Ideale sia per investitori che per privati che desiderano una proprietà di prestigio in una delle località più ricercate del Ticino.

Posizione

Situato nel cuore di Brissago, in zona tranquilla ma estremamente comoda. A pochi minuti a piedi dal lungolago, negozi, ristoranti, scuole e mezzi pubblici. Locarno dista solo circa 10 km (14 minuti in auto).

Caratteristiche del Progetto

• 14 unità abitative di varie metrature e tipologie (da 2½ a 5½ locali)
• Riscaldamento moderno con pompa di calore geotermica
• Parcheggi coperti in garage sotterraneo
• Finiture di alto livello (possibilità di personalizzazione pavimenti e arredi)
• Ampie finestre, balconi privati e, in alcuni casi, giardini e travi a vista
• Possibilità di utilizzo come residenza secondaria

I TRE STABILI

1. Casa Sorriso - 6 appartamenti: 6 unità da 2½ locali (70 m² ciascuna). Attici con travi a vista.

2. Casa Gatti - 4 appartamenti: 3 appartamenti da 3½ locali + 1 attico (con travi a vista) da 2½ locali. Il piano terra dispone di giardinetto privato.

3. Casa Camelia - 3 appartamenti: Elegante edificio storico in ristrutturazione: 2 appartamenti da 2½ locali + 1 esclusivo duplex 3½ locali su due piani (112 m²).

4. Appartamento 5½ locali - Piano Terra Ampio appartamento di 260 m² ideale per grande famiglia o utilizzo rappresentativo.

5. Compresi anche 14 posti auto in garage e 6 esterni

Riepilogo Economico

Un'opportunità imperdibile per chi cerca:

• Un investimento redditizio con forte potenziale di rivalutazione
• Una residenza di qualità in posizione lago
• Un complesso completo chiavi in mano

Tutti gli stabili sono in fase avanzata di ristrutturazione o nuova realizzazione e saranno consegnati con standard elevati.