40.5 Zimmer
Objektart
Haus
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 4'800'000
2543 Lengnau BE
Addresse kopiert
Online seit 20 Stunden
Eckdaten
Online seit 20 Stunden
Objektart
Haus
Zimmer
40.5
Anzahl Geschosse
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 4'800'000
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Ausstattung
Other
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Beschreibung
2 MFHs mit 10 Einheiten in Lengnau BE mit 4.76 % Bruttorendite
Renditepaket in Lengnau BE: zwei Mehrfamilienhäuser (Neubau + umfassend sanierter Altbau) mit total 10 Wohnungen und 40.5 Zimmern, Baujahr/Sanierung 2021. Energieeffiziente Technik, zentrale ÖV-Lage (278 m zum Bahnhof) und moderner Ausbaustandard - ideal für langfristige Anleger.
Key Facts & Kennzahlen
- Kaufpreis: CHF 4'800'000
- Jahresnettomiete (Soll): CHF 225'600
- Bruttorendite: 4.76 %
- Einheiten: 10 Wohnungen auf 5 Geschossen (inkl. UG)
- Flächen: ca. 780 m² Nettowohnfläche; Grundstück 1'181 m²
- Parkierung: 12 PP (6 EHP, 6 AP)
- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Gebäude & Technik
- Neubau mit barrierefreien Grundrissen; Altbau 2021 umfassend saniert
- Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wärmeverteilung via Bodenheizung
- Lift bis ins Untergeschoss; moderner, zeitgemässer Ausbau
Lage & Erschliessung
- Bahnhof Lengnau: ca. 278 m (RE/Regio nach Biel/Solothurn)
- A5-Anschluss: ca. 1.44 km; A1 via Solothurn ca. 15 Min.
- Einkauf, Schulen und medizinische Versorgung im Ort
Investment Case
Solider Cashflow dank zeitgemässer Haustechnik, attraktiven Grundrissen und pendlerfreundlicher Mikrolage.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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Standort
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