3.5 Zimmer, 113 m², 1. Stock

Diese stilvolle 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre privilegierte Hanglage sowie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit einer hohen Lebensqualität verbindet. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung, geniessen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und eine ansprechende Wohnatmosphäre.
Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit rund 53 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Dank bodentiefer Fensterflächen präsentiert sich dieser Bereich besonders hell und offen und schafft eine fliessende Verbindung zur etwa 30 m² grossen Terrasse. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Ausblick Richtung Rhein - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Anlässe.

**Highlights**


* Ruhige und privilegierte Hanglage
* Grosszügiger Wohn-/Essbereich (ca. 53 m²)
* Weitläufige Terrasse (ca. 30 m²) mit Rheinblick
* Bodentiefe Fenster für optimale Lichtverhältnisse
* Zwei helle Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang
* Zwei Badezimmer (Dusche / Badewanne)
* Eigener Waschraum mit Waschmaschine & Tumbler
* Autonome Lüftungsanlage
* Kellerabteil und Einstellhallenplatz inklusive


Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, welche ebenfalls durch grosse Fensterflächen überzeugen und direkten Zugang zur Terrasse bieten. Diese Räume eignen sich sowohl als komfortable Rückzugsorte als auch für Homeoffice oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Der Eingangsbereich ist mit einer praktischen Garderobe ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Zwei Badezimmer - eines mit Dusche, das andere mit Badewanne - sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein separater Abstell- und Technikraum mit eigener Waschmaschine und Tumbler sowie einer autonomen Lüftungsanlage unterstreicht die hohe Funktionalität der Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Einstellhallenplatz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive, bezugsbereite Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten.

This stylish 3.5-room apartment impresses with its privileged hillside location and a well thought-out room concept that combines modern living comfort with a high quality of life. Nestled in a natural environment, you can enjoy peace, privacy and an appealing living atmosphere.
The spacious living and dining area of around 53 m² forms the heart of the apartment. Thanks to floor-to-ceiling windows, this area is particularly bright and open and creates a flowing connection to the approximately 30 m² terrace. From here, a beautiful view towards the Rhine opens up - ideal for relaxing hours outdoors or social gatherings.

**Highlights**


* Quiet and privileged hillside location
* Spacious living/dining area (approx. 53 m²)
* Extensive terrace (approx. 30 m²) with view of the Rhine
* Floor-to-ceiling windows for optimal lighting conditions
* Two bright bedrooms with direct terrace access
* Two bathrooms (shower / bathtub)
* Own laundry room with washing machine & tumbler
* Autonomous ventilation system
* Cellar compartment and indoor parking space included


The apartment has two spacious bedrooms, which also boast large windows and offer direct access to the terrace. These rooms are suitable both as comfortable retreats and for home offices or individual uses.
The entrance area is equipped with a practical checkroom and offers plenty of storage space. Two bathrooms - one with a shower, the other with a bathtub - provide additional comfort in everyday life.

A separate storage and utility room with its own washing machine and tumble dryer as well as an autonomous ventilation system underline the high functionality...