794 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 3'060'000
2853 Haute-Sorne
Addresse kopiert
Eckdaten
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
794 m²
Baujahr
nicht verfügbar
Renovierungsjahr
2019
Verfügbar ab
sofort
Grundstückfläche
597 m²
Balkon
1
Rollstuhlgängig
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 3'060'000
Ausstattung
Balkon/
Aussenparkplatz
Kabel-TV
Beschreibung
Renditeobjekt "Schlüssel in der Hand" (2019) – 100% vermietet – Courfaivre Zentrum
Gelegen in der Rue des Cloutiers 1, stellt dieses 11-Parteien-Wohnhaus eine bevorzugte Investitionsmöglichkeit für einen anspruchsvollen Investor dar. Nach einer umfassenden Transformation im Jahr 2019 verbindet es die Leistungsfähigkeit eines quasi-neuen Gebäudes mit der Sicherheit eines kontrollierten Vermietungszustands.
**Die Vorteile für eine nachhaltige Investition:**
* **Sichere Einnahmen und geringe Fluktuationsrate:** Mit einer Belegungsrate von **100%** und einer Geschichte stabiler Mieter generiert das Wohnhaus einen sofortigen und regelmäßigen Cash-Flow. Die geringe Fluktuationsrate zeigt die Übereinstimmung der Mieten mit dem lokalen Markt.
* **Keine geplanten Arbeiten:** Die umfassende Renovierung von 2019 (periphere Isolierung, Dach, Technik) garantiert eine langfristige Verwaltungstranquillität. Das Gebäude entspricht den aktuellen Energiestandards (PAC-Heizung).
* **Flexible Ausstiegstrategie:** Das Objekt ist bereits als PPE (Eigentum pro Etage) konstituiert, was die notwendige Liquidität bietet, um Ihr Vermögen schrittweise oder in einem Stück nach Ihren zukünftigen Zielen zu verwalten.
**Wichtige Finanzindikatoren:**
* **Verkaufspreis:** CHF 3'060'000.-
* **Netto-Vermietungszustand:** CHF 153'720.- / Jahr
* **Rohrendite:** 5,02%
**Typologie und Zusammensetzung (11 Wohnungen + 6 Parkplätze):** Eine optimale Risikoverteilung dank einer vielfältigen Typologie, von 2,5-Zimmer-Wohnungen bis hin zu Familien-Duplex-Wohnungen:
* **Erdgeschoss:** 2 x 2,5 Zimmer + 1 x 4,5 Zimmer
* **1. Stock:** 4 x 2,5 Zimmer
* **Dachgeschoss:** 2 x 2,5 Zimmer + 2 prächtige **3,5-Zimmer-Duplex-Wohnungen**
* **Parkplätze:** 6 Außenparkplätze
**Lage:** "Prime"-Lage im Zentrum des Dorfes, die eine konstante Attraktivität für Mieter gewährleistet. Geschäfte in 50 m Entfernung, öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe und schneller Zugang zu Delémont (5 Minuten).
**Vollständiges Investor-Dossier (Mietverträge, Pläne, Abrechnungen) auf Anfrage erhältlich.**
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
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99
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99
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99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Standort
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Kubatur
3'120 m³
Kinderfreundlich
Schützen Sie sich vor Betrügern
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