2.5 Zimmer, 72 m², 6. Stock

Suchen Sie eine grosszügige und lichtdurchflutete 2.5 Zimmer-Wohnung an sehr zentraler Lage, in welcher Sie genügend Platz für Ihre Ferien und/oder Home-Office finden?

Wir verkaufen in der von Grün umgebenen Chesa Ova Cotschna eine charmante 2.5-Zimmer-Zweit-Wohnung mit 72 m2 BGF im sechsten Stock mit verglastem Balkon Richtung Westen. Der freie Blick auf Polowiese und Corviglia ist unverbaubar. Der Balkon ist sehr sonnig und kann dank der Verglasung sowohl im Sommer wie im Winter genützt werden.

Der Eingang, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer wurde mit hellem Laminat belegt, was pflegeleicht und hygienisch ist.

Das Schlafzimmer ist grosszügig und hell. Das Bad verfügt über eine Duschbadewanne und ist noch im Originalzustand.

Ein grosser Keller sowie ein gemeinschaftlicher Velo-Keller und eine grosszügige Waschküche ergänzen das Angebot.

Die Chesa Ova Cotschna ist ein markantes Hochhaus mit 67 Wohnungen. Es wurde 2012 komplett saniert und erstrahlt seitdem in neuem Glanz. Bei dieser Sanierung wurde die Fassade neu gemacht, alle Fenster ersetzt und die Balkone verglast sowie eine Photovoltaik-Anlage aufgebaut.

Im Jahr 2024 wurde das Haus an das Glasfasernetz angeschlossen, was ideal für Home-Office ist.

Die Chesa Cotschna ist freundlich und gepflegt, und der Hauswart sorgt für die Schneeräumung sowie alle weiteren technischen Anliegen.

Die Nebenkosten betragen ca. CHF 3'300 pro Jahr. Der Erneuerungsfonds ist mit CHF 1.5 Mio. geäufnet. Es stehen keine Investitionen an. In den nächsten Jahren soll lediglich der Lift ersetzt werden.

Es ist ein lebhaftes Quartier in imposanter Bergkulisse direkt bei der Langlaufloipe und dem See. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarerer Nähe.

Ein Parkplatz gehört nicht zur Wohnung. Es gibt aber mehrere öffentliche Parkgelegenheiten in Fussdistanz. Eine Dauerparkkarte der Gemeinde St. Moritz kostet CHF 1'100 im Jahr.

Die Vertragskosten à 2.3% gehen zu Lasten der Käuferschaft.

Die Wohnungsübergabe kann jederzeit erfolgen.