7 Zimmer, 134 m²

Willkommen in Reinach AG: Dieses freistehende 7-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger, gewachsener Quartierlage überzeugt mit gepflegter Substanz, schönem Garten und viel Gestaltungspotenzial - ideal für Familien und Selbergestalter.

Highlights auf einen Blick

• Wohnfläche: ca. 134 m² auf 2 Etagen
• Grundstück: ca. 372 m² (Eckparzelle)
• Zimmer/Bäder: 7 Zimmer, 2 Badezimmer
• Aussenräume: Balkon ca. 7.1 m², Garten mit Rasen- und Heckenbereich
• Parkierung: angebaute Einzelgarage + 2 Aussenparkplätze (total 3)
• Baujahr: 1947; gepflegt, mit Potenzial für Modernisierungen
• Heizung: Ölheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren
• Verfügbarkeit: ab sofort
• Kaufpreis: CHF 698'000

Raumprogramm
Erdgeschoss: Entrée/Flur, helles Wohnzimmer, Esszimmer, separate Küche, zusätzliches Zimmer (ideal als Büro/Gäste/Schlafzimmer), Badezimmer.
Obergeschoss: Mehrere Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, grosszügiger zentraler Raum (z.B. als Hauptschlaf- oder Familienzimmer), Ankleide, zusätzliches Badezimmer.

Aussenbereich & Parkierung
Der Garten bietet Platz für Spiel, Entspannung und individuelle Gestaltung; Sitzplätze lassen sich einfach realisieren. Die Garage ist direkt mit dem Haus verbunden, davor stehen zwei weitere Aussenparkplätze zur Verfügung.

Quartier & Entwicklung
Im Zuge der Verkaufsabwicklung wurde das Grundstück neu abparzelliert. Die benachbarte Baulandreserve wird separat mit zwei Doppeleinfamilienhäusern überbaut - ein zeitgemässes, harmonisches Wohnumfeld entsteht.

Lagevorteile Reinach AG

• Takt-ÖV (Wynental- und Suhrentalbahn) mit Anschluss nach Aarau
• Schnelle Anbindung an die A1; Aarau ca. 20 Min., Luzern ca. 40 Min., Zürich/Basel ca. 50-60 Min.
• Hohe Lebensqualität mit Naherholung im Wynental und am Hallwilersee

Ab sofort bezugsbereit - ein attraktives Zuhause mit Raum für Ihre Ideen in ruhiger Lage von Reinach AG.