200 m², EG

Située dans un immeuble moderne au cœur du nouveau quartier d’affaires de Genève, cette surface de 200 m2 environ bénéficie d’un emplacement stratégique. À proximité immédiate du réseau Léman Express, à quelques minutes de l’autoroute, de l’aéroport et du centre-ville, elle profite également de la présence des principales commodités et des grandes institutions bancaires. Son excellente visibilité, au sein d’un secteur très fréquenté et en plein essor, constitue un atout majeur.

Ce quartier en plein essor attire de nombreuses enseignes internationales et constitue un emplacement de choix pour le développement d’un restaurant ou d’un café.

Les locaux sont proposés à l’état brut et offrent une grande flexibilité d’aménagement grâce à leur caractère modulable.

Un système d’extraction d’air ainsi qu’un séparateur de graisses sont déjà installés (raccordement à la charge du locataire).

Des vestiaires et toilettes sont disponible en commun avec une autre surface.

Des espaces de stockage peuvent également être loués en complément.

Aucune reprise de fonds de commerce n’est requise.

Charges en sus

L’immeuble étant soumis à la TVA, le loyer net ainsi que les charges indiquées sont majorés de la TVA au taux en vigueur.

Les visuels présentés incluent des images de synthèse générées par intelligence artificielle. Ils sont fournis à titre illustratif uniquement et n’ont aucune valeur contractuelle.


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Melcarne SA
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