7.5 Zimmer, 185 m²

Sonnige Familienvilla mit Mietwohnung in Grimisuat – Neubau 2019, Minergie-zertifiziert

Stellen Sie sich vor: Sie wachen auf, öffnen die Fenster – und sehen die Walliser Alpen, die Weinberge, die Ruhe eines der sonnigsten Wohngebiete der Schweiz. Nur wenige Minuten von Sitten entfernt erwartet Sie ein neues, durchdachtes und grosszügiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 auf 3 Etagen mit insgesamt 185 m² Wohnfläche auf einem 500 m² grossen Grundstück. Ein Haus, das modernen Komfort, Energieautarkie und kluges Investieren vereint.

Ihre Vorteile im Überblick
Keine Stromkosten – Geothermische Wärmepumpe Solaranlage. Selbst das Aufladen von 2 Elektrofahrzeugen ist kostenlos.
Minergie-Zertifikat – geprüfte Energieeffizienz für niedrige Nebenkosten und maximalen Wohnkomfort.
Selbständiges 2,5-Zimmer-Apartment, möbliert, ganzjährig oder saisonal zu vermieten – direkte Hypothekenabschreibung.
Zugang ohne Hindernisse – auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.

Garage 6 Aussenparkplätze – Platz für Familie und Gäste.
Wintergarten von 25 m2 Terrasse von 50 m² mit herrlichem Blick auf die Walliser Alpen.
Premium-Küche mit Kochinsel, Induktionsherd, Edelstahlgeräten und Geschirrspüler – offen zur Essecke.

Das Hauptwohnhaus – 5,5 Zimmer, hell und durchdacht eingerichtet
Eine moderne Küche mit Kochinsel öffnet sich zu einem eleganten Essbereich. Das helle Wohnzimmer mit elektrischem Kamin und grossen Fenstern bietet direkten Zugang zum Wintergarten und weiter zum Balkon – fliessende Übergänge zwischen drinnen und draussen, viel Tageslicht den ganzen Tag.

Drei komfortable Schlafzimmer bieten der ganzen Familie eine Rückzugsmöglichkeit. Das Elternschlafzimmer wird zur privaten Suite mit Ankleidezimmer und privater Duschkabine. Drei moderne Badezimmer mit weissem Fliesenboden und durchdachten Details sorgen für Komfort und Stil. Ein zusätzliches Ankleidezimmer mit eingebauten Regalen und Kleiderstangen sorgt für Ordnung.

Die 2.5-Zimmer-Wohnung zur Miete – Ihr intelligentes Investment

Vollständig möbliert, mit privater Terrasse und privatem Keller – zu mieten für ca. CHF 1 200.-/Monat (˜ CHF 14 400.-/Jahr) oder ideal als Ferienwohnung, Gästewohnung für Familie und Freunde. Ein Immobilienobjekt, das sich selbst finanziert.

Aussen & ; Technik

• 500 m² grosses Grundstück mit Rasen und Bepflanzung
• Terrasse 50 m² mit Blick auf die Walliser Alpen

Garage 6 Aussenparkplätze

• , Keller, Technik-/Waschraum, Abstellraum

Minergie-zertifiziert

• , Geothermie Solarpaneele, 1 Elektro-Ladestelle

Ort – ruhig, sonnig, perfekt verbunden
Grimisuat liegt auf einem sonnigen Hügel über Sion, umgeben von Weinbergen und mit Blick auf die Walliser Alpen. Die Villa geniesst eine ruhige und sonnige Umgebung:

• Schule & Kindergarten: 2 Min. zu Fuss
• Busbahnhof: 7 Min. zu Fuss
• Apotheke: 13 min. zu Fuss
• Coop: 14 Min. zu Fuss
• Sion (Bahnhof, Spital, Einkauf): 8-10 Min. mit dem Auto
• Autobahn A9: 7 min. – Richtung Lausanne, Genf, Bern
• Skigebiete Anzère, Crans-Montana, 4 Vallées: 15-30 min.

Sofort verfügbar – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie

Dieses moderne Chalet vereint Familienleben, Ruhe, Aussicht und kluges Investieren unter einem Dach – hochwertige Ausstattung, grosszügige Räume und einmaliger Blick auf die Walliser Alpen. Sofort bewohnbar.

Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.