6 Zimmer, 184 m², EG

In der Gemeinde **Paradiso**, in einer exklusiven Lage am Seeufer, bieten wir ein elegantes **Büro von 176 m² (SUL)** zum Verkauf an, das sich im Erdgeschoss eines raffinierten Wohngebäudes befindet.

Das Büro, in **gutem Zustand**, bietet funktionale und helle Räume und besteht aus:

* Einladender Eingang
* Geräumiger Konferenzraum von 56 m²
* Kaffeeküche
* Vier Bürozimmer
* Badezimmer mit Dusche und zwei Sanitäreinrichtungen
* Geräumiger Lagerraum im gleichen Stockwerk von 25 m²

**Unser Angebot hat folgende Stärken:**

* Büro teilbar und modulierbar, anpassbar an verschiedene berufliche Anforderungen
* Ideal auch als Einkommensimmobilie, hervorragende Investitionsmöglichkeit
* Zwei Parkplätze in der Tiefgarage, erhältlich zum Preis von CHF 40'000.- pro Stück

Paradiso ist eine dynamische und strategische Gemeinde mit einem starken Appeal sowohl für den Geschäftssektor als auch für den Tourismussektor. Der **steuerliche Multiplikator ist einer der niedrigsten im Kanton** und macht es noch attraktiver.

Das Büro genießt eine strategische Lage dank seiner Nähe zu Geschäften, Schulen und Einkaufszentren sowie zum Bahnhof Lugano-Paradiso, der leicht zu Fuß erreichbar ist. Nur 2 Minuten vom Autobahnanschluss Lugano-Süd entfernt, ist das Gebäude auch gut mit dem Zentrum von Lugano verbunden, dank der bequemen öffentlichen Verkehrsmittel, was es perfekt für diejenigen macht, die eine zugängliche und gut erschlossene Lage suchen.

**Wenn Sie ein prestigeträchtiges, vielseitiges und gut gelegenes Büro suchen, ist dies eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!**

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren.