3.5 Zimmer, 98 m², 2. Stock

**DAS FINANZIELLE**

3 ½-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss (ca. 97m2) (VERMIETET)

3 ½-Zimmer-Wohnung 1. Obergeschoss (ca. 97m2) (VERMIETET)

3 ½-Zimmer-Wohnung Dachgeschoss (ca. 98 m2)
- Nettomietzins ab CHF 1'870.00
- Nebenkosten Akonto CHF 220.00

- Einstellplatz in der Tiefgarage CHF 130.00

**DAS WICHTIGSTE**

- Neubau / Erstvermietung
- Hochwertiger Innenausbau
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Lift vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
- Entrée mit praktischem Einbauschrank
- Offener Wohn- und Essbereich mit Kücheninsel
- Küche mit hochwertigen V-Zug-Apparaten (Glaskeramikkochfeld, hochliegender Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit separatem Gefrierfach)
- Küchenfronten in crème / graubraun mit dunkler Natursteinabdeckung
- Küchenrückwand aus Glas
- Zwei Badezimmer mit Dusche, Glas-Trennwand, WC, Badmöbel und Spiegelschrank
- Eigene Waschmaschine und Tumbler (V-Zug) im separaten Reduit
- Eichenparkett in den Zimmern
- Hochwertige Bodenplatten in Wohn-/Essbereich, Küche und Nasszellen
- Elektrische Lamellenstoren
- Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Netzwerkanschlüsse im Wohnbereich und den Schlafzimmern
- Swisscom-Anschluss vorhanden
- Gedeckter Sitzplatz / Terrasse mit elektrischer Knickarmmarkise
- Praktischer Abstellraum auf Terrasse/Sitzplatz
- Eigener Kellerraum im Untergeschoss
- Rollstuhlgängig und altersgerecht

**DIE LAGE**

- Das Neubauprojekt > befindet sich an ruhiger und sonniger Wohnlage
- Egliswil überzeugt mit naturnahem Wohnen im idyllischen Seetal
- Naherholungsgebiete, Wälder und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung
- Gute Anbindung nach Lenzburg, Aarau und Zürich
- Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergarten befinden sich im Dorf oder in den umliegenden Gemeinden
- Bushaltestellen mit regelmässigen Verbindungen Richtung Lenzburg und Seengen sind schnell erreichbar
- Die Autobahnanschlüsse A1 Aarau-Ost und Lenzburg liegen nur wenige Fahrminuten entfernt