6.5 Zimmer

Dieses freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Biasca überzeugt mit durchdachtem Grundriss, gepflegtem Garten, zwei Balkonen und einer separaten 2-Zimmer-Einliegerwohnung - ideal für Mehrgenerationen, Gäste, Homeoffice oder zusätzliche Erträge. Renovationen 2009/2010 sowie eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort.

Das Wichtigste im Überblick

• Nettowohnfläche ca. 134 m² auf 2 Etagen
• Grundstück ca. 453 m² (eingezäunt), gepflegter Garten
• Baujahr 1985; umfassend saniert 2009/2010
• Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Verteilung über Radiatoren/Wandkonvektoren
• 2 Aussenparkplätze (teils überdeckt)
• Kaufpreis CHF 720’000; Verfügbarkeit nach Vereinbarung

Aufteilung & Ausstattung

• Hauptwohnung: heller Wohn-/Essbereich mit Cheminée
• 3 Schlafzimmer, separate Küche
• 2 Badezimmer plus separates WC
• 2 Balkone (ca. 4.9 m² & 10.3 m²) mit Bergsicht
• Stein- und Parkettböden, separate Waschküche
• Mehrere Abstellräume/Depositi

Einliegerwohnung

• 2 Zimmer mit eigener Küche und Bad
• Separater Zugang - flexibel nutzbar für Familie, Gäste, Büro oder Vermietung

Aussenbereich

• Grosser, gepflegter Garten
• Aussenkamin/Grill mit Steintisch und Bänken - perfekt für gesellige Stunden

Lage & Anbindung

• Biasca: halbstündliche S10 nach Bellinzona (ca. 20 Min), Postauto ins Bleniotal/Leventina
• A2-Anschluss in ca. 4 Min, Einkauf (Coop, Migros, Denner) und Schulen vor Ort
• Naherholung: Cascata di Santa Petronilla, Skigebiet Nara ca. 35 Min

Ein vielseitiges Zuhause in Biasca - komfortabel, gepflegt und bereit für neue Eigentümer.